Růst DPH pro stavby - je to jen marketingový strašák, ceny to nezvýší

Redaktorka BBC Tereza Zavadilová se dnes ve svém článku v LN zabývá otázkou stavebního fenoménu zvaného "konec výjimky na DPH". Stavebnictví v posledních letech výrazně roste a jako jeden z hlavních motivů je uváděna především obava investorů z blížícího se růstu DPH na stavební práce a s tím související zvýšená aktivita ve snaze využít ještě "levné" sazby. Obavy z růstu cen po vypršení výjimky na začátku roku 2008 jsou předhazovány potenciálním klientům a díky vytrvalé masáži je tato strategie poměrně úspěšná. Jaká však bude realita? Podle Zavadilové je pravděpodobné, že se realitní trh zachová podobně jako při vstupu ČR do EU, kdy před tímto aktem obavy z růstu cen výrazně živily poptávku, ale po samotném vstupu k výrazné změně cen nedošlo. U případné změny DPH by průběh měl být podobný. Růst DPH bude patrně kompenzován přebytkem na straně nabídky, což bude působit proti růstu cen. Již nyní u nových developerských projektů zůstává zhruba 1/4 nových bytů neprodána a tento poměr bude s narůstající aktivitou firem patrně dále narůstat. 
Zajímavá situace by mohla vzniknout, pokud se ministru Sobotkovi podaří vyjednat prodloužení výjimky. V tom případě bude mnoho projetků lidově řečeno "nahraných", protože se ztratí hlavní jeden z hlavních nákupních motivů. V tomto případě by mohlo dojít naopak k výraznému poklesu cen. Podle Zavadilové je však snaha ministra Sobotky spíše předvolebním divadlem, jehož hlavním cílem je ukázat snahu nikoliv přímo něco vyjednat. Pouze případná nečinnost by současné vládní garnituře škodila a proto je třeba nějakou snahu vykázat.