Změny v dani z nemovitostí účinné od 1.1.2007

Vladimír Urbánek, 14.12.2006

S účinností od 1. ledna 2007 dochází k některým změnám v zákoně č. 338/1992 Sb. o dani z nemovitostí, které se projeví již ve zdaňovacím období 2007.

Jde o změny, které byly provedeny zákonem č. 545/2005 Sb., kterým se mění zákon č. 586/1992 Sb., o daních z příjmů, ve znění pozdějších předpisů, a některé související zákony, v části šesté. Výraznější změnou, kterou novela přinesla, je, že spoluvlastníci pozemku mají možnost (nikoliv však povinnost), při splnění podmínek stanovených v zákoně o dani z nemovitostí, podat daňové přiznání podle výše svého spoluvlastnického podílu na pozemku. V tomto případě je však třeba upozornit na mimořádnou daňovou povinnost ve výši 50 Kč za přiznané spoluvlastnické podíly na pozemku v jednom daňovém přiznání. Pokud takové rozhodnutí neučiní, zůstává institut společného zástupce zachován a poplatník, který je společným zástupcem do 31.12. 2006, je jím i nadále.

Další změnou je např. snížení počtu splátek při placení daně a zvýšení částky daně na 5 000 Kč, která je splatná najednou v termínu do 31. května zdaňovacího období.

Zákon č. 186/2006 Sb., o změně některých zákonů souvisejících s přijetím stavebního zákona a zákona o vyvlastnění, v části třicáté šesté, pozměnil některá ustanovení zákona o dani z nemovitostí tak, aby z hlediska vymezení stavebního pozemku a staveb byl soulad s právní úpravou, kterou přinesl zákon č. 183/2006 Sb. o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), který nabude účinnosti rovněž 1.1.2007. Dále jde o zpřesnění definice nových staveb, které budou i nadále osvobozeny od daně ze staveb.

K datu 1.1.2007 nabývá účinnosti zákon č. 112/2006 Sb., kterým se mění některé zákony v souvislosti s přijetím zákona o životním a existenčním minimu a zákona o pomoci v hmotné nouzi. Část osmá tohoto zákona změnila § 9 odst. 1 písm. n) a písm. o) zákona o dani z nemovitostí. Jde o osvobození staveb ve vlastnictví sociálně potřebných osob od daně ze staveb.