Levné hypotéky jsou pryč, sazby se zabydlely vysoko nad pětiprocentní hranicí

Hypotéky během pouhých třech měsíců zdražily o čtyři desetiny procentního bodu. Podle vývoje na finančních trzích se navíc zdá, že hypotéky nad pětiprocentní hranicí nějaký ten čas zůstanou.

Růst hypotečních sazeb výrazně ovlivňuje i rodinné rozpočty, protože zvyšuje průměrnou měsíční splátku. Za hypoteční úvěr na 3,5 milionu korun sjednaný na 80 procent odhadní ceny nemovitosti při splatnosti 25 let s aktuální hypoteční sazbou klient podle Swiss Life Hypoindexu měsíčně zaplatí 21 082 korun, což je 842 korun více než v březnu. U vyšších úvěrů je dopad zdražení hypoték ještě výraznější. Za celé fixační období tak jde o desítky tisíc korun.

V současné době se tak stále více nevyplatí s vyřízením hypotéky otálet. Úrokové swapy na mezibankovním trhu, které určují cenu dlouhodobých peněz pro banky, se v posledních týdnech drží vysoko. Právě cena peněz na delší období je pro banky klíčovým ukazatelem, podle kterého stanovují úroky úvěrů pro své klienty včetně těch hypotečních. Nedá se proto čekat, že by hypotéky začaly v dohledné době zlevňovat. Pokud plánujete financovat koupi nemovitosti pomocí hypotečního úvěru, příliš to neodkládejte. Nejen, že vám vzrostou hypoteční splátky, ale ani cena vyhlédnuté nemovitosti nezůstane stejná. I jejich ceny totiž kontinuálně rostou a ani tento trend se v nejbližší době nezmění.

RNDr. Evžen Korec, CSc.
Generální ředitel a předseda představenstva
EKOSPOL a. s.