Až 2 miliony bezúročně na renovaci. Co přináší Nová zelená úsporám 2026?

„Nová zelená úsporám patří k nejoblíbenějším státním programům posledních let. Od roku 2009 pomohla statisícům českých domácností se zateplením, výměnou kotlů, instalací tepelných čerpadel nebo solárních panelů. Na podzim 2025 se ale příjem žádostí zastavil – zájem byl tak velký, že peníze vyčleněné na rok 2025 došly státu předčasně,“ konstatuje Miroslav Majer, CEO hyponamíru.cz.

Nová podoba programu posouvá podporu od ryze dotačního modelu k finančnímu nástroji v podobě bezúročného úvěru. Záměrem je vedle veřejných peněz zapojit do renovací i soukromé zdroje a podpořit tak víc domácností a po delší dobu. „Stát má pomáhat především tam, kde je to nejvíce potřeba. Proto zachováváme přímou podporu jen pro zranitelné domácnosti. Ostatním nabídneme dostupné a levné financování,“ uvedl ke spuštění programu premiér Andrej Babiš.

Kdo dosáhne na dotaci a kdo jen na úvěr

Program se opět štěpí na dvě větve. Žadatelé z větve NZÚ dosáhnou pouze na bezúročný úvěr, žadatelé z NZÚ Light mohou získat úvěr i nevratnou dotaci. Rozhoduje věk a příjem v domácnosti.

NZÚ Light: dotace pro nízkopříjmové domácnosti a seniory

Podprogram, který startoval jako „Oprav dům po babičce", zůstává klasickou dotací (peníze se nevracejí), volitelně kombinovatelnou s bezúročným úvěrem. Míří na domácnosti ohrožené energetickou chudobou – s přiznanou superdávkou, nebo s nižšími příjmy bydlící v energeticky náročném domě.

Bezúročný úvěr je tu pro zbývající domácnosti

Kdo nespadá do NZÚ Light, žádá už jen o bezúročný úvěr. Půjčku je nutné vrátit, ovšem bez úroků a poplatků – ty bankám po dobu splácení hradí stát. Splácí se jen jistina.

U rodinných domů lze čerpat:

• až 750 000 Kč na dílčí renovace,
• až 2 miliony korun na komplexní renovace.

U bytových domů je to až 250 tisíc Kč na byt (dílčí), resp. až 750 tisíc Kč na byt (komplexní), plus bonus až 120 000 Kč za každý byt nízkopříjmové domácnosti, aby kvůli renovaci nerostly příspěvky do fondu oprav.

Jak se posuzuje nárok na NZÚ Light?

Rozhoduje ekvivalizovaný čistý měsíční příjem – příjmy členů domácnosti přepočtené podle jejich počtu, aby šly férově srovnat různě velké domácnosti. Nesmí přesáhnout:

• 3. příjmový decil, nebo
• 5. decil, jde-li výhradně o starobní důchodce, případně je-li v domácnosti invalidní důchodce III. stupně.

Decily dělí příjmy všech českých domácností do 10 skupin od nejnižší po nejvyšší; třetí decil tedy odpovídá příjmu prvních 30 % domácností. Dům navíc musí být energeticky náročný (třída E až G) a žadatel nesmí vlastnit víc než jednu další nemovitost k bydlení.

Kolik lze získat jako dotaci v NZÚ Light

NZÚ Light nabízí dotaci až 400 000 Kč:

• až 250 000 Kč na zateplení, výměnu oken a dveří či stínicí techniku (min. 50 000 Kč),
• až 150 000 Kč na výměnu zdroje tepla, solární ohřev vody nebo nově i malou fotovoltaiku.

Dotace se vyplácí zálohově předem a lze ji zkombinovat se zvýhodněným úvěrem.

Dotace se budou i nadále vyplácet zálohově

V programu NZÚ Light obdrží žadatel po schválení žádosti rozhodnutí ministra a dotaci dostane zálohově. Běžné domácnosti žádající o bezúročný úvěr získají vyrozumění, že jejich projekt splňuje podmínky programu, a na jeho základě pak požádají u vybrané finanční instituce o samotný úvěr.

Jak bude bezúročný úvěr fungovat?

Mechanismus má několik kroků. Žadatel si nechá zpracovat podklady (u dílčí renovace renovační pas, u komplexní průkaz energetické náročnosti). Poté podá žádost na Státní fond životního prostředí, kde projekt projde technickým posouzením. Teprve s kladným rozhodnutím se obrátí na zapojenou banku nebo stavební spořitelnu o samotný úvěr.

Banka přitom žádost posuzuje nezávisle. Standardně tedy ověří úvěruschopnost (bonitu) žadatele podle platných předpisů. To znamená, že vydání rozhodnutí od SFŽP samo o sobě ještě nezakládá nárok na úvěr v plné výši. Výsledná částka může být i nižší a v krajním případě může banka žádost odmítnout. Smlouvu o úvěru je nutné podepsat do 12 měsíců od vydání rozhodnutí od SFŽP.

Délka splácení se odvíjí od typu domu a rozsahu renovace a pohybuje se mezi 10 a 25 lety:

• do 10 let u úvěrů do 500 000 Kč,
• do 15 let u úvěrů nad 500 000 Kč,
• až 25 let u komplexních renovací a při splnění dalších příjmových a vlastnických podmínek.

Ministerstvo argumentuje, že dobře provedená renovace přinese takovou úsporu na energiích, která splátky úvěru časem sama pokryje.

Co půjde úvěrem financovat

Podporu lze čerpat na celou řadu opatření snižujících energetickou náročnost domu, zejména:

• zateplení obvodových stěn, střechy, stropu nebo podlahy,
• výměnu oken a vchodových dveří za energeticky úsporné,
• výměnu zdroje tepla (tepelné čerpadlo, kotel na biomasu, napojení na soustavu zásobování teplem),
• fotovoltaickou elektrárnu, solární či jiný ohřev vody,
• řízené větrání s rekuperací, využití tepla z odpadní vody,
• adaptační opatření jako zelené střechy nebo hospodaření s dešťovou a odpadní vodou.

Dobrá zpráva pro ty, kdo mají projekt připravený z dřívějška: technické požadavky se oproti předchozí etapě v zásadě nemění. Hotové projekty tak většinou nebude nutné předělávat a podpořit lze i opatření zahájená či realizovaná zpětně až 12 měsíců před podáním žádosti.

Renovační pas a poradenství nově ochraňuje zranitelné

U dílčích renovací je zásadním podkladem renovační pas NZÚ. To je dokument, který vám vypracuje energetický specialista. Navrhne v něm konkrétní opatření a doporučené pořadí jejich realizace. U komplexních renovací jako podklad poslouží ještě i průkaz energetické náročnosti budovy (PENB).

Všichni zájemci mají k dispozici síť energetických poradců, kteří pomohou jak s návrhem opatření, tak s podáním žádosti. U zranitelných domácností nově přibude i kontrola smluv s dodavateli. Díky tomu není třeba spoléhat jen na pracovníky bank a stavebních spořitelen a jejich úsudek či doporučení, ale poradit si budete moci nechat od skutečných odborníků ve stavebnictví.

„Ne vždy dává smysl začínat jednotlivým opatřením bez návaznosti na celkový stav domu, například instalovat fotovoltaiku na nezateplený dům,“ upozornil ředitel SFŽP Petr Valdman.

Renovovat půjde i po etapách

Program nově umožňuje postupnou renovaci. Nemusíte podávat jednu velkou hotovou žádost na kompletní proměnu domu – můžete žádat po etapách, třeba letos o zateplení a za pár let o výměnu zdroje tepla nebo pořízení solárních panelů. Přitom si zachováte jeden rámec.

Celý plán vám totiž zarámuje nově požadovaný renovační pas. Ten určí, v jakém pořadí má smysl provádět jednotlivá úsporná opatření. O renovační pas vás proto úřad požádá ještě před podáním první dílčí žádosti (pokud s etapovou renovací předem počítáte).

Můžete se začít chystat už teď

Příjem žádostí se otevírá 25. června 2026 a poběží do 31. října 2029, případně do vyčerpání určených peněz. Žádosti se budou podávat elektronicky přes portál zadosti.sfzp.cz. Kompletní seznam podmínek najdete v závazných pokynech na webu novazelenausporam.cz.