Realitní poradna
Na Vaše dotazy odpovídá společnost REALITNÍ DŮM
-
Otázka: Dobrý večer, obracím se na Vás s následujícím dotazem:S přítelkyní jsme nedávno koupili byt (OV), který jsme platili hypotečním úvěrem až do výše 100%. Byli jsme spolu 4 roky, ale bohužel jsme se rozešli. Dohohli jsme se, že si ...
Zobraz celou otázku a odpověď
Odpověď: V případě převedení hypotečního úvěru jenom na vaše jméno tento postup musí posoudit banka se kterou jste uzavřeli uvěrovou smlouvu. Musíte o převedení hypotečního úvěru požádat banku spolu s přítelkyně se kterou jste úvěrovou smlouvu s uzavřeli. Při převedení úvěru ...
-
Otázka: Dobrý den. Rekonstruujeme chalupu a chtěla bych se zeptat na jedno. Naše jedna zeď sousedí se sousedyb tak že vlastně hned za zdí už je jejich pozemek. Není mezi námi ani žádný plot. Kdzž chceme např.čistit okapy tak se ...
Zobraz celou otázku a odpověď
Odpověď: Na to abyste udělaly okno ve zdí nepotřebujete souhlas od vašich sousedu, proto že v tom případě jedna se o váš majetek, a pokud by na tento konkrétní případ vztahovala nějaká výjimka stavební úřad by vás na to upozornil.
-
Otázka: Dobrý den, měl bych dotaz ohledně vlastnictví ideální poloviny rodinného domu. Konkrétně, s manželkou máme ve SJM 1/2 domu, zývající polovinu vlastní z 1/4 jedna paní a z 1/4 její syn, který má na svou čtvrtinu zástavní ...
Zobraz celou otázku a odpověď
Odpověď: Pokud soudem bude nařízena exekuce nemůže to v žádném případě ohrozit vaše vlastnické právo totiž váš spoluvlastnický podíl v domě. I v případě že exekutor nařídí zpeněžení spoluvlastnického podílu který je zatížen soudcovským zástavním právem exekutor musí uvědomit o dražbě ...
-
Otázka: Dobrý den,chtěla bych se zeptat.Chceme z manželem prodat dům a zárověň stavět nový.Je možné realitní kanceláři dům prodat s tím,že umožní prodejci bydlet v domě do doby dokončení stavby nového?
Jak postupovat a které realitky toto ...
Zobraz celou otázku a odpověď
Odpověď: Ano tento postup je možný. Doporučila bych vám uzavřít kupní smlouvu se zájemcem a přímo v kupní smlouvě uvést jako jednu z podmínek prodeje, to že vy tom domě který prodáváte po uzavření kupní smlouvy ještě budete bydlet například půl ...
-
Otázka: Dobrý den, s bývalým manželem vlastníme každý 1/2 rod. domu. Chci darovat moji 1/2 rodinného domu synovi. Jakou konkrétní právní formulaci mám použít v darovací smlouvě pro vymínění práva doživotního užívání celé darované poloviny domu? Díky za Vaši ...
Zobraz celou otázku a odpověď
Odpověď: Pro povolení vkladu vlastnického práva katastrem nemovitosti ve prospěch obdarovaného, darovací smlouva musí nezbytně obsahovat přesný popis smluvních stran tj. dárce a obdarovaného. Dále smlouva musí nezbytně obsahovat prohlášení dárce že je vlastníkem nemovitosti a popis nemovitosti tj. vaše poloviny ...
-
Otázka: Dobrý den.Chci se zeptat zda když žiju s druhem dvacet let a mám u něho trvaly pobyt)BYT JE VOSOBNÍM VLASTNICTVÍ)MŮŽU I PO JEHO UMRTÍ ZUSTAT V BYTĚ NEBO SE MUSÍM VYSTĚHOVAT.Druh napsal i závět,která však ...
Zobraz celou otázku a odpověď
Odpověď: Pokud závět´ je napsána vlastnoručně nemusí byt ověřena u notáře, pokud ne, musí byt podepsána dvěma svědky nebo ověřena u notáře. Pokud váš druh má dva syny podle § 479 obč. zák. nezletilým potomkům musí dostat tolik kolik činí jejích dědicky ...
-
Otázka: Dobry den,jeste za svobodana jsem "koupila"druzstevni byt,v najemni smlouve jsem byla uvedena jako majitelka.Vdala jsem se a najemni smlouva se prepsala na me nove prijmeni.V byte bydlim s manzelem a dcerou(3 roky).LZE PREPSAT ...
Zobraz celou otázku a odpověď
Odpověď: Majitelem členského podílu v bytovém družstvu může byt jenom jedna osoba nebo manžele. Můžete přepsat člensky podíl na dceru, ale v tom případě zanikne vaše členství v bytovém družstvu, sice ze zákona budete tento člensky podíl do plnoletosti vaše dcery ...
-
Otázka: Dobry den.Prosim o radu,
Z manželkou se chcem rozvect a chceme se vipořadat majetkově.
Rodiny domek je psan na oba a jeden z nas si ho chce ponechat.Jak postupovat při převodu na KU,a zda se da vzit ...
Zobraz celou otázku a odpověď
Odpověď: musíte s manželkou uzavřít dohodu o vypořádání společného jmění manželů. Dohoda musí mít písemnou formu a pří podání na katastr musí byt ještě notářský ověřena.
pokud do společného jmění manželů náleží nemovitost evidovaná v katastru nemovitostí, dochází k vypořádání vkladem ...
-
Otázka: Dobrý den, koupili jsme v menším městě cca 50km od Prahy pozemek pro stavbu rodinného domu. Poslední dobou se ze všech stran valí informace o snížení ceny bytů. Myslíte, že tato situace bude mít vliv i na cenu stavby rodinného ...
Zobraz celou otázku a odpověď
Odpověď: Podle prognózy odborníku ceny nemovitosti v souvislostí se světovou krizi půjdou dolů a v souvislosti s tím i ceny vystavby rodinných domů na klíč taky. Ale velký pokles cen u výstavby domu na klič zatím není očekáván. Pokud počkáte s ...
-
Otázka: Vážení,
jaké přesně je potřeba doložit přílohy k darovací smlouvě bytu v panelovém domě. Výpis z katastru nemovitostí uvádí č. bytu/č. jednotky, dále celou řadu parcel, zastavěných ploch a nádvoří a podí na společných částech domu a pozemku. Je ...
Zobraz celou otázku a odpověď
Odpověď: v darovací smlouvě musíte bytovou jednotku přesně popsat tak jak je to uvedeno na listu vlastnictví toho bytu. Musí tam byt uvedeno číslo bytové jednotky všechny parcelní čísla bytového domu ve kterém bytová jednotka se nachází a taky všechny čísla ...
