Realitní poradna - Máme byt v OV a chceme ho prodat.Jaké doklady k prosdeji bytu potřebujeme? Poté budeme kupovat domek. Co …

Otázka: Máme byt v OV a chceme ho prodat.Jaké doklady k prosdeji bytu potřebujeme? Poté budeme kupovat domek. Co všechno máme chtít vidět za doklady od majitele domku? A jaké doklady budeme potřebovat ke koupi domku? Děkuji Matoušková
 
Odpověď: Při tvorbě kupní smlouvy vycházíme z listu vlastnictví k bytové jednotce, ke které náleží spoluvlastnický podíl na společných částech domu, popř. na pozemku (pozemcích), tzn. také z listu vlastnictví k domu, ve kterém se bytová jednotka nachází a pozemku, na kterém dům stojí, popř. na okolních pozemcích. Dále vyžadujeme nabývací titul k prodávané nemovitosti (kupní smlouva, darovací smlouva, kolaudační rozhodnutí apod.) Pro daňové přiznání k dani z převodu nemovitosti budete potřebovat znalecký posudek, který nemusí být součástí kupní smlouvy a ani v době uzavírání této smlouvy nemusí být vyhotoven. Při koupi domu bych se zajímal kromě listu vlastnictví, nabývacího titulu a snímku z katastrální mapy (ověření vlastníků pozemků, přes které je přístup ke kupované nemovitosti)také o stavební povolení (nejlépe včetně projektové dokumentace a o kolaudační rozhodnutí. Po shlédnutí těchto dokumentů a po prohlídce nemovitosti tak dokážete předejít riziku, že koupíte nemovitost, na které byly provedeny stavební práce, úpravy, bez povolení stavebního úřadu.