Realitní poradna - Dobrý den, měl bych dotaz ohledně vlastnictví ideální poloviny rodinného domu. Konkrétně, s manželkou máme ve SJM 1/2 ...
Otázka: Dobrý den, měl bych dotaz ohledně vlastnictví ideální poloviny rodinného domu. Konkrétně, s manželkou máme ve SJM 1/2 domu, zývající polovinu vlastní z 1/4 jedna paní a z 1/4 její syn, který má na svou čtvrtinu zástavní soudcovské právo, resp. je vydané usnesení soudu o nařízení exekuce. Mám dvě otázky: nemůže jeho případná soudně nařízená exekuce spoluvlastnického podílu ohrozit naší polovinu, tedy námi kompletně zrekonstruovaný byt? Existuje možnost, jak dosáhnout toho, aby naše polovina včetně naší bytové jednotky byla explicitně zapsána do katastru nemovitostí?
Předem moc děkuji za odpověď.
Odpověď: Pokud soudem bude nařízena exekuce nemůže to v žádném případě ohrozit vaše vlastnické právo totiž váš spoluvlastnický podíl v domě. I v případě že exekutor nařídí zpeněžení spoluvlastnického podílu který je zatížen soudcovským zástavním právem exekutor musí uvědomit o dražbě všechny podílové spoluvlastníky z toho důvodu, že podílové spoluvlastníky mají předkupní právo k spoluvlastnickému podílu který bude se prodávat v dražbě. Váš spoluvlastnický podíl v domě nejde vyčlenit na oddělený list vlastnictví z toho důvodu že spoluvlastnický podíl vztahuje na jeden stavební objekt respektivě rodinny dům, který musí byt zapsan a popsan na jednotném listu vlastnictví.
Realitní poradna seznam otázek a odpovědí
Odpověď: Pokud soudem bude nařízena exekuce nemůže to v žádném případě ohrozit vaše vlastnické právo totiž váš spoluvlastnický podíl v domě. I v případě že exekutor nařídí zpeněžení spoluvlastnického podílu který je zatížen soudcovským zástavním právem exekutor musí uvědomit o dražbě všechny podílové spoluvlastníky z toho důvodu, že podílové spoluvlastníky mají předkupní právo k spoluvlastnickému podílu který bude se prodávat v dražbě. Váš spoluvlastnický podíl v domě nejde vyčlenit na oddělený list vlastnictví z toho důvodu že spoluvlastnický podíl vztahuje na jeden stavební objekt respektivě rodinny dům, který musí byt zapsan a popsan na jednotném listu vlastnictví.
Realitní poradna seznam otázek a odpovědí
facebook
