Remax logo

Realitní rádce

Uvažujete o koupi bytu, či domu, nebo vás doba donutila prodat svou nemovitost? Nemáte potřebné zkušenosti a nechcete naletět podvodníkům? Přinášíme vám novou rubriku s příznačným názvem Realitní rádce. Kromě rad zkušených odborníků z realitní kanceláře REMAX zde najdete i slovníček termínů, které vám pomohou se snadněji orientovat na realitním trhu.

realitní rádce

Realitní rádce X.díl - Kde a jak uschovat kupní cenu

Kde a jak mohu kupní cenu uschovat? Úschovu peněz zajišťují notáři, advokáti, formou dokumentárního akreditivu či vázaného účtu také banky, ve výjimečných případech i exekutorské úřady...více zde

Realitní rádce IX.díl - Na co si dát pozor při prohlídkách nemovitostí

Podle čeho vybírat nemovitost? Potřeby a požadavky na bydlení jsou dosti individuální. Je dobré si stanovit, co a proč vlastně chceme a podle toho začít vybírat. Pro někoho může být zásadní poloha či dostupnost nemovitosti, pro někoho cena, dispoziční...více zde


 

Realitní rádce VIII.díl - Jak kupovat nemovitosti v dražbě 

Jak kupovat nemovitost v dražbě? Dražby se může zúčastnit každá osoba, která může v ČR nabýt nemovitost. Dražba je bezplatná, každý účastník dražby však musí zaplatit tzv. dražební jistotu. Lhůta pro složení dražební jistoty končí zahájením dražby...více zde

 

Realitní rádce VII.díl - Výběr vhodného makléře 

Jak poznat toho nejlepšího makléře právě pro mě? Nejbezpečnější způsob je ten makléř, kterého vám někdo osobně doporučí, protože s ním má vlastní, dobré zkušenosti. Většinou si ale uděláte obrázek už z prvního dojmu...více zde


Realitní rádce VI.díl - Jak kupovat pozemek

U koupě každého pozemku za účelem výstavby nemovitosti si musíme dávat pozor zejména na: - je pozemek určený pro stavbu námi zamyšleného objektu? - je možné plánovanou stavbu napojit na sítě? - je zajištěna přístupová cesta na pozemek? - je prodávající...více zde

Realitní rádce V. díl - Tipy, které pomohou prodat vaši nemovitost

V prvním kroku by se měl se svou nemovitostí rozloučit. Už to není jeho domov, ale zboží, které je potřeba co nejvýhodněji prodat. Mezi některá doporučení patří nemovitost vymalovat, spravit všechny stěny a precizně uklidit. Dále by měl nemovitost „odosobnit“, odvézt rodinné obrazy, suvenýry z cest, přebytečný nábytek atd. Nemovitost by měla působit čistým a neosobním dojmem. Při prohlídce by měl být přítomen pouze majitelnemovitosti, měl by řádně vyvětrat a je dobré použít i silnější osvětlení, žárovky...více zde

Realitní rádce IV. díl - Koupě družstevního bytu versus v osobním vlastnictví

Družstevní byt není koupí. Je převodem členský práv a povinností s právem nájmu bytu za předem dohodnutou částku. Majitelem bytové jednotky na listu vlastnictví stále zůstává předmětné družstvo. Byt v osobním vlastnictví je skutečným prodejem bytu se zápisem nových majitelů do katastru nemovitostí...více zde

Realitní rádce III. díl - Výhradní smlouva s makléřem ano nebo ne

Vždy doporučujeme s realitní kanceláří spolupracovat na základě písemné smlouvy, která přesně definuje práva a povinnosti zprostředkovatele i prodávajícího. Klient si může vybrat ze dvou typů smluvního vtahu: nevýhradní zprostředkovatelskou smlouvu, nebo výhradní (exkluzivní)...více zde

Realitní rádce II.díl - nákup bytu

Nákup bytu není vůbec jednoduchý proces. Ve spolupráci s makléřem by si každý měl zkontrolovat především akutální list vlastnictví, že je prodávající skutečným vlastníkem a oprávněným nakládat s nemovitostí, zda je jediným majitelem nebo je majitelů více, zda se jedná o soukromé vlastnictví nebo o obchodní majetek. Dále, že není nemovitost zatížena zástavním právem, břemenem, předkupním právem, zda neprobíhá exekuce, případně neexistuje jiná právní vada, která by bránila prodeji bytu... více zde

Realitní rádce I.díl - kupuji novostavbu

Většina velkých, stabilních developerských společností se chová ke svým zákazníkům korektně a vstřícně. Většinou můžete zjistit jisté rozdíly mezi nejnižší cenou nabízenou v letáku a cenou nemovitosti, kterou nakonec chcete koupit. Někteří developeři mají odlišné ceny za m2, například za bytovou jednotku v přízemí nebo v patře, s okny na severní nebo jižní stranu. Je také dobré si uvědomit, že cena za m2 od .... může znamenat cenu za m2 největšího bytu v objektu a ne menšího bytu, který si chcete pořídit...více zde