Pro hypotéky a spotřebitelské úvěry byl rok 2013 rekordní
Loňský rok byl pro oblast spotřebitelského financování rekordní: celkový objem uzavřených spotřebitelských a hypotečních úvěrů stoupl oproti roku 2012 o 18 %. Objem uzavřených hypoték se vyšplhal na 156 miliard korun, padl tak dosavadní rekord z roku 2007. K tomu je ale důležité zmínit, že hlavní podíl na tom má refinancování, které podle odhadů Equa bank představovalo 40 % všech nově poskytnutých hypoték v roce 2013. Oživení zaznamenal také trh spotřebitelských půjček, který meziročně vrostl o 17%. Celková zadluženost domácností ze spotřebitelských úvěrů rostla však meziročně pouze o 0,8%. Prodeje byly tedy, tak jako v případě hypoték, ovlivněny refinancováním a zároveň i konsolidacemi. Tomu napovídá i meziroční pokles pohledávek bank z kreditních karet a kontokorentních úvěrů domácností.
Jaké důvody za tímto pozitivním vývojem stojí? V první řadě, a to
jak u hypoték, tak u půjček, je to zostřená konkurence na trhu finančních
produktů. Druhým důvodem je mírné meziroční oživení poptávky domácností. Tomu
nahrávaly příznivé ceny na trhu nemovitostí a zároveň rekordně nízké úrokové
sazby. U spotřebitelských úvěrů způsobily změnu rovněž nové produkty zaměřené
na refinancování. Ty klientům garantují výhodnější podmínky, nikoliv tedy pouze
nižší splátku, ale skutečně nižší náklady úvěru.
Rok 2013 byl rokem obratu
V roce 2014 (pravděpodobně) porosteme Finanční instituce se shodují, že letos bude sice mírný, ale stálý ekonomický růst. Tato skutečnost by měla mít pozitivní vliv na spotřebu domácností. Prognóza na začátku roku je vždy velmi obtížná, domníváme se nicméně, že hypoték na refinancování bude letos méně, a to přibližně o čtvrtinu. Financování bydlení a nové investice do nemovitostí, tedy jejich pořízení nebo rekonstrukce, by měly dosáhnout minimálně úrovně minulého roku. Celkově by se tak prodeje hypoték mohly v letošním roce pohybovat mezi 135 a 150 miliardami Kč. Žádný silný impuls však neočekáváme.
Fenomén refinancování by naopak mohl posílit u spotřebitelských půjček. Díky němu očekáváme meziroční nárůst prodejů až o 10 %. Ochota utrácet a s tím spojená ochota se zadlužit však bude záležet zejména na důvěře domácností ve stabilitu příjmů a v to, že na ně v budoucnu nečeká žádný strašák.
Autor: Ondřej Hák, ředitel úvěrových produktů Equa bank
Info o společnosti Equa bank:
Equa bank nabízí jednoduché, srozumitelné a transparentní služby osobního i firemního bankovnictví, k nimž patří běžné a spořicí účty s možností vedení zdarma, více měnové platební karty, hypotéky, termínované vklady, spotřebitelské půjčky, pojištění a podnikatelské úvěry. V současné době má Equa bank přibližně 90 000 klientů a provozuje 33 poboček po celé České republice.
Sdílejte článek na sociálních sítích nebo emailem
Fotogalerie na bydlet.cz, nejlépe hodnocené fotografie
Články Hypotéky
- 5 věcí, které je dobré vědět o propanovém vytápění
- 59 % domácností, které si pořídí fotovoltaiku s baterií, sníží spotřebu minimálně o 20%
- Bartoš představil portál stavebníka a Informační systém pro úředníky stavebních úřadů (video)
- České domácnosti loni platily za elektřinu nejvíce v EU, přestože Česko vyvezlo takřka nejvíce elektřiny v celé EU
- Jak se provádí odhad ceny nemovitosti?
- Češi za rekonstrukci koupelen letos v průměru utratí 550 tisíc Kč. Nebojí se vzít si i úvěr, návratnost investice je až trojnásobná