Hypotéka na mateřské v roce 2019, jaké jsou možnosti?

Příchod potomka na svět znamená pokles příjmů domácnosti a zároveň zhoršenou výchozí podmínku při vyjednávání s bankami o poskytnutí hypotečního úvěru. Pokud jste v situaci, kdy o úvěr na nové bydlení žádáte v době, kdy jeden z partnerů pobírá rodičovský příspěvek, máte sice dveře otevřeny u všech bank, čekejte však, že Vám banky budou ochoty půjčit méně než v situaci, kdy oba z partnerů generují standardní typ příjmu, tj. příjem ze zaměstnání či podnikání.

Jak prokázat příjem v podobě rodičovského příspěvku?

Příjem v podobě rodičovského příspěvku prokazují žadatelé o hypotéku prostřednictvím výměru od Úřadu práce ČR.

Jak se banky staví k tomuto typu příjmu?

Všechny porovnávané banky sice akceptují rodičovský příspěvek jako příjem, liší se však to, za jakých podmínek k této akceptaci dochází. Standardně, rodičovský příspěvek by neměl být jediným příjmem žadatelů o hypotéku, tj.:

- pokud o hypotéku žádá pár s tím, že jeden z partnerů má standardní příjem, je rodičovský příspěvek zpravidla započítán,

- žádá-li o hypotéku žadatel, jehož jediným příjmem je právě rodičovský příspěvek, je šance na jeho akceptaci nízká a pokud již jej banky akceptují, výše rodičovského příspěvku pravděpodobně neumožní získání vysoké částky.

Informace o to, které banky akceptují rodičovský příspěvek jako doplňkový příjem a které jako standardní příjem najdete v níže přiložené tabulce.

Akceptace rodičovského příspěvku u jednotlivých hypotečních bank

Co když příjmy s ohledem na výši rodičovského příspěvku nestačí?

V situaci, kdy součet příjmů žadatelů o hypotéku neumožňuje získání úvěru v požadované částce, a to právě s ohledem na výši rodičovského příspěvku, je řešením přistoupení další osoby k úvěru, např. rodiče či sourozenci některého z partnerů. V tomto případě banky budou počítat maximální výše hypotéky z příjmů všech žadatelů o úvěr.