Poplatek za zpracování hypotéky – v roce 2019 mu zvoní umíráček
Silná konkurence na hypotečním trhu tlačí dolů nejen úrokové sazby, ale i poplatky spojené s hypotékou. Zatímco ještě před pár lety bylo zcela „běžné“ platit na tomto poplatku i více než 10 000 Kč, dnes se s ním setkáte méně často a pokud, již nebude dosahovat takových částek.
Většina porovnávaných bank od účtování poplatku ustoupila zcela
Většina bank nabízejících hypotéky v České republice dle aktuálních ceníků poplatek za zpracování a poskytnutí hypotéky neúčtuje. Výjimkou jsou Raiffeisenbank, Unicredit bank, Komerční banka a Wüstenrot hypoteční banka, přičemž Raiffeisenbank jako jediná z porovnávaných bank vypočítává výši poplatku z objemu úvěru, konkrétně se jedná o 1 % schvalované výše úvěru, minimálně 5 000 Kč a maximálně 15 000 Kč (to je zároveň maximum, které můžete na poplatku zaplatit v rámci všech zkoumaných bank).
Přehled poplatků za poskytnutí hypotéky
Banka | Výše poplatku | Poznámka |
Česká spořitelna | 0 Kč | |
0 Kč | ||
2 900 Kč | bez ohledu na výši úvěru | |
Raiffeisenbank | 1 % z výše čerpaného úvěru | |
Wüstenrot hypoteční banka | 2 400 Kč | bez ohledu na výši úvěru |
Sberbank | 0 Kč | |
Unicredit bank | 2 900 Kč | bez ohledu na výši úvěru |
Moneba Money Bank | 0 Kč | |
mBank | 0 Kč | |
Equa bank | 0 Kč | |
Air Bank | 0 Kč |
Pozn. výše poplatku dle sazebníků platných k 8.6.2019, poplatek za poskytnutí nového hypotečního úvěru
Ovšem pozor, to že má banka v sazebníku uveden „nenulový“ poplatek za zpracování úvěru ještě neznamená, že jej budete muset platit. Při troše vyjednávání, ředitelé poboček mají zpravidla kompetenci snížit výši tohoto poplatku na nulu. Řešením je případně sjednání úvěru přes zprostředkovatele, kteří jsou často ochotni vzít tento poplatek „na sebe“, tj. financovat je ze své provize.
Další poplatky spojené se získáním hypotéky zůstávají
Poté, co banky začaly odstupovat od účtování poplatku za zpracování nových hypoték (u hypoték na refinancování je nulový poplatek „samozřejmostí“ již několik let), nejvýznamnějšími náklady na získání hypotéky zůstávají odhad ceny nemovitosti (cca 3 000 Kč u bytové jednotky, 4 500 Kč u rodinného domu) a poplatek za čerpání návrhu na vklad zástavního práva do katastru nemovitostí (zpravidla 1 000 Kč).
Sdílejte článek na sociálních sítích nebo emailem
Fotogalerie na bydlet.cz, nejlépe hodnocené fotografie
Články Hypotéky
- Hypoteční sazby klesají jen velice mírně, pokles zůstává hluboko pod rychlostí snižování sazeb ČNB
- Putinův režim letos na ropě a plynu zkasíruje téměř 3000 miliard korun, navzdory sankcím. I díky Hamásu
- Elektřinu za 2 Kč za kWh z dovozu, nebo za 3 Kč z domácího jádra? "Férová" nabídka vlády má zatím podporu
- Počasí v 1. čtvrtletí přálo vodním, slunečním i větrným elektrárnám ČEZ v Česku. Zvýšily výrobu o 29 procent
- Distribuční soustava slouží k tomu, aby se elektřina vedená z elektráren přenosovou soustavou napříč republikou, dostala do jednotlivých domácností, budov či firem
- Cena benzínu pod 40 Kč/l, zlevňuje i nafta, navzdory sílící motoristické sezóně. Rusko těží více ropy a letos vydělá biliony