Realitní poradna - Dobrý den! Rád bych se zeptal, za jakých podmínek může cizí státní příslušník(Slovák) vlastnit byt v osobním vlastnctví! …
Otázka: Dobrý den!
Rád bych se zeptal, za jakých podmínek může cizí státní příslušník(Slovák) vlastnit byt v osobním vlastnctví!
Děkuji!
Pavol S.
Odpověď: Při odpovědi na tento dotaz je vycházeno z předpokladu, že se jedná o vlastnictví bytu v ČR, a že slovenský státní příslušník nemá trvalý pobyt na území ČR a nemá tedy pro nabytí nemovitosti (§ 17 zák.č. 219/1995 Sb., devizový zákon) charakter „tuzemce“ (§ 1 písm. b/ téhož zákona) a není ani „cizozemcem s českým státním občanstvím“ (§ 1 odst. 2 písm. b/ devizového zákona). V případě trvalého pobytu by totiž vlastnictví bytu nebránila ani cizí státní příslušnost. Protože Slovenská republika je členem EU, vztahuje se na nabytí nemovitostí (vyjma pozemků tvořících zemědělský půdní fond a pozemků s funkcí lesa – souhrnně označené jako zemědělské pozemky) v ČR ze strany jejich státních příslušníků právní režim uvedený v ustanovení § 17 odst. 2 písm. c) devizového zákona. To znamená, že ostatní nemovitosti - v tomto konkrétním případě byt - mohou nabývat cizozemci (§ 1 písm. c/ devizového zákona) s průkazem povolení k pobytu pro státního příslušníka členského státu EU. Podmínky vstupu a pobytu cizinců na území ČR jsou upraveny zákonem č. 326/1999 Sb., (v úplném znění pozdějších doplňujících předpisů) o pobytu cizinců na území České republiky …….. (cizinecký zákon) Občan EU může požádat o povolení k přechodnému pobytu (viz ust. § 87a cizineckého zákona) nebo trvalému pobytu (viz ust. § 87c cizineckého zákona), cizinecký zákon pro obě uvedená povolení používá souhrnného pojmu „zvláštní pobytové povolení“ – viz ust. § 9 odst. 4) cizineckého zákona. Žádost o vydání lze podat na zastupitelském úřadě nebo na území ČR u příslušného útvaru cizinecké policie, které ji vyřídí ve stanovených lhůtách. Pokud tedy shora uvedený slovenský státní příslušník získá „zvláštní pobytové povolení“, nic nebrání jeho vlastnictví bytu na území České republiky.
Odpověď: Při odpovědi na tento dotaz je vycházeno z předpokladu, že se jedná o vlastnictví bytu v ČR, a že slovenský státní příslušník nemá trvalý pobyt na území ČR a nemá tedy pro nabytí nemovitosti (§ 17 zák.č. 219/1995 Sb., devizový zákon) charakter „tuzemce“ (§ 1 písm. b/ téhož zákona) a není ani „cizozemcem s českým státním občanstvím“ (§ 1 odst. 2 písm. b/ devizového zákona). V případě trvalého pobytu by totiž vlastnictví bytu nebránila ani cizí státní příslušnost. Protože Slovenská republika je členem EU, vztahuje se na nabytí nemovitostí (vyjma pozemků tvořících zemědělský půdní fond a pozemků s funkcí lesa – souhrnně označené jako zemědělské pozemky) v ČR ze strany jejich státních příslušníků právní režim uvedený v ustanovení § 17 odst. 2 písm. c) devizového zákona. To znamená, že ostatní nemovitosti - v tomto konkrétním případě byt - mohou nabývat cizozemci (§ 1 písm. c/ devizového zákona) s průkazem povolení k pobytu pro státního příslušníka členského státu EU. Podmínky vstupu a pobytu cizinců na území ČR jsou upraveny zákonem č. 326/1999 Sb., (v úplném znění pozdějších doplňujících předpisů) o pobytu cizinců na území České republiky …….. (cizinecký zákon) Občan EU může požádat o povolení k přechodnému pobytu (viz ust. § 87a cizineckého zákona) nebo trvalému pobytu (viz ust. § 87c cizineckého zákona), cizinecký zákon pro obě uvedená povolení používá souhrnného pojmu „zvláštní pobytové povolení“ – viz ust. § 9 odst. 4) cizineckého zákona. Žádost o vydání lze podat na zastupitelském úřadě nebo na území ČR u příslušného útvaru cizinecké policie, které ji vyřídí ve stanovených lhůtách. Pokud tedy shora uvedený slovenský státní příslušník získá „zvláštní pobytové povolení“, nic nebrání jeho vlastnictví bytu na území České republiky.
Uveřejneno: 6. duben 2005
Realitní poradna seznam otázek a odpovědí
Realitní poradna seznam otázek a odpovědí
