Realitní poradna - Kdo může využívat"práva osob oprávněných z věcných břemen " - /rodinní příslušníci,návštěvy a pod.?/Kterým předpisem je toto upraveno? …
Otázka: Kdo může využívat"práva osob oprávněných z věcných břemen " - /rodinní příslušníci,návštěvy a pod.?/Kterým předpisem je toto upraveno? Jde o právo průchodu a průjezdu.
Odpověď: S ohledem na neznalost detailů a všech podstatných okolností dotazu je odpověď koncipována v obecné poloze a rámcově. Pokud jde o první část dotazu, pak platí, že každý majitel nemovitosti může být omezen ve svých právech k ní právem jiné osoby, které pak označujeme pojmem „věcné břemeno“. Věcné břemeno omezuje vlastníka nemovitosti ve prospěch někoho jiného tak, že je povinen něco trpět, něčeho se zdržet nebo naopak něco konat. Tato práva jsou zřizována buď ve prospěch druhých osob nebo jsou spjata s vlastnictví dané nemovitosti. Oprávněným subjektem (tj. tím kdo má právo odpovídající věcnému břemeni) pak může být jednak každý vlastník nemovitosti – tedy i jeho právní nástupci (kupující, dědicové…..), pokud bylo věcné břemeno zřízeno k nemovitosti, nebo jen konkrétní osoba – pokud bylo věcné vřeno zřízeno jako osobní – a v takovém případě její právní nástupci již oprávnění z osobního věcného břemene nenabývají. Věcné břemeno lze také charakterizovat jako zvláštní občanskoprávní vztah, který zpravidla mívá velkou důležitost pro sousedské vztahy, protože zejména v rámci nich dochází k realizaci omezení, a naopak oprávnění z věcných břemen. V tomto konkrétním případě je uvažováno, že uvedená práva (průchodu a průjezdu) jsou spojena s vlastnictvím nemovitosti povinného (tj. osoby, která je povinna z titulu věcného břemene trpět právem dovolená omezení) ve prospěch každého vlastníka nemovitosti z věcného břemene oprávněného, a slouží k možnému využití nemovitosti oprávněného. Z tohoto účelu pak plyne, že rodinní příslušníci a návštěvy jsou oprávněni využívat takto zřízeného věcného břemene k účelu a v rozsahu v jakém bylo zřízeno. Na druhou část dotazu „co je obec povinna udělat při stavbě RD“ nelze bez nějakých bližších podrobností odpovědět vůbec.
Odpověď: S ohledem na neznalost detailů a všech podstatných okolností dotazu je odpověď koncipována v obecné poloze a rámcově. Pokud jde o první část dotazu, pak platí, že každý majitel nemovitosti může být omezen ve svých právech k ní právem jiné osoby, které pak označujeme pojmem „věcné břemeno“. Věcné břemeno omezuje vlastníka nemovitosti ve prospěch někoho jiného tak, že je povinen něco trpět, něčeho se zdržet nebo naopak něco konat. Tato práva jsou zřizována buď ve prospěch druhých osob nebo jsou spjata s vlastnictví dané nemovitosti. Oprávněným subjektem (tj. tím kdo má právo odpovídající věcnému břemeni) pak může být jednak každý vlastník nemovitosti – tedy i jeho právní nástupci (kupující, dědicové…..), pokud bylo věcné břemeno zřízeno k nemovitosti, nebo jen konkrétní osoba – pokud bylo věcné vřeno zřízeno jako osobní – a v takovém případě její právní nástupci již oprávnění z osobního věcného břemene nenabývají. Věcné břemeno lze také charakterizovat jako zvláštní občanskoprávní vztah, který zpravidla mívá velkou důležitost pro sousedské vztahy, protože zejména v rámci nich dochází k realizaci omezení, a naopak oprávnění z věcných břemen. V tomto konkrétním případě je uvažováno, že uvedená práva (průchodu a průjezdu) jsou spojena s vlastnictvím nemovitosti povinného (tj. osoby, která je povinna z titulu věcného břemene trpět právem dovolená omezení) ve prospěch každého vlastníka nemovitosti z věcného břemene oprávněného, a slouží k možnému využití nemovitosti oprávněného. Z tohoto účelu pak plyne, že rodinní příslušníci a návštěvy jsou oprávněni využívat takto zřízeného věcného břemene k účelu a v rozsahu v jakém bylo zřízeno. Na druhou část dotazu „co je obec povinna udělat při stavbě RD“ nelze bez nějakých bližších podrobností odpovědět vůbec.
Uveřejneno: 25. květen 2005
Realitní poradna seznam otázek a odpovědí
Realitní poradna seznam otázek a odpovědí
