Realitní poradna - Dobrý den Kiššová, jsem spoluvlastníkem ideální poloviny RD, ve kterém je 5 malých samostatných bytů. Dohoda není možná. …

Otázka: Dobrý den Kiššová, jsem spoluvlastníkem ideální poloviny RD, ve kterém je 5 malých samostatných bytů. Dohoda není možná. Rád bych RD rozdělil na dvě samostatné části - nemovitosti. RD lze rozdělit pouze horizontálně samozřejmě se společnými prostory jako je schodiště a dále s nutnými věcnými břemeny. LZE DĚLIT RD DLE PRÁVA HORIZONTÁLNĚ. Předem děkuji s pozdravem Kliment
 
Odpověď: Krásný den vážený pane Klimente,podílové vlastnictví je složité tím, že je závislé na shodě všech majitelů podílu. Pokud uděláte prohlášení vlastníka budovy, získají tím všichni majitelé podílů hodnotu v podobě bytů, které mohou prodávat pronajímat, zastavovat, darovat, dědit. A jejich rozhodnutí není podmíněno rozhodnutím ostatních a také je nemovitost více chráněná před zatížením exekuce někoho z vlastníků.Rozdělení domů se řeší tak i tak, většinou však podle možností domu. Záleží, jak bude řešený vstup do domu k bytům, nebo zda půjde udělat další samostatný vchod. Určitě doporučuji s plánkem bytu zajít za právníkem, ať se Vám na to podívá a sdělí Vám, zda je to reálné či nikoliv a třeba bude schopný to i vysvětlit vašim spolumajitelům. Protože tím získáte všichni.Přeji Vám hodně úspěchu a krásný den, Nikol Kiššová RE/MAX High Way, Kolín