Realitní poradna - Dobrý den, mám dotaz ohledně prodeje nemovitosti. Mám dva sourozence (sestru a bratra), v lednu tohoto roku zemřela …

Otázka: Dobrý den, mám dotaz ohledně prodeje nemovitosti. Mám dva sourozence (sestru a bratra), v lednu tohoto roku zemřela naše maminka a po ní jsme zdědili byt - osobní vlastnictví, v registru nemovitostí jsme zapsáni všichni tři. Nastěhovala jsem se do bytu, kde bydlí i můj bratr a je zde hlášený od narození. Nemůžeme se dohodnout, jak se rozdělit a tak chceme byt prodat. A můj dotaz se týká toho, kolik bychom museli platit státu? Nevím, zda jsem pochopila správně a jestli je pravda, že kdyby se byt prodal za 3 miliony, tak daň z prodeje nemovitosti je 150 000 kč? Proto bych byla velmi ráda, kdybyste mi mohli napsat, kolik Kč bychom museli odvést státu? Předem děkuji za odpověď Frýdová
 
Odpověď: Krásný den vážená paní Frýdová,pokud se v tomto moc neorientujete, doporučuji Vám, aby se o prodej bytu staral realitní odborník, který Vám vše vysvětli, poradí a hlavně všechny služby máte v ceně od inzerce po právní servis až po podání a zaplacení daně. Vyberte si se sourozenci tu nejlepší RK a nechte to na nich a oni se o vše postarají.Pokud se do toho vrhnete sama a nemáte moc informací a zkušeností, můžete zbytečně a neúmyslně poškodit Vaši nemovitost či se připravit o peníze.Doporučuji Vám, zvažte to se sourozenci a udělejte si výběrové řízení dvou až tří nejlepších realitních kanceláří a pak si jedu z nich vyberte.Jinak budete určitě státu platit 3% daň z převodu nemovitosti z ceny odhadní či kupní, podle toho, která je vyšší. /tj. z částky 3 miliony - 90.000Kč/A Vás se asi bude týkat, tedy Vaší poloviny finanční částky i 15% daň z příjmu, jelikož byt nevlastníte pět let a ani tam nemáte jako bratr trvalé bydliště. Toto doporučuji zkonzultovat na finančním úřadě v oblasti, ve které je zděděný byt.Přeji Vám mnoho úspěchu, ať vše dobře dopadne.Nikol Kiššová RE/MAX High Way Kolín a Nymburk