Realitní poradna - Dobrý den,zajímá mne jak daleko od hranice pozemku může soused vysázet smrkový porost ,když sousední pozemek slouží jako …

Otázka: Dobrý den,zajímá mne jak daleko od hranice pozemku může soused vysázet smrkový porost ,když sousední pozemek slouží jako cesta ( v katastru nemovitostí je zapsán jako ostatní plocha - využití pozemku ostatní komunikace )? Řeší to nějaký zákon nebo vyhláška ?
 
Odpověď: S ohledem na okolnosti v dotazu uvedené, že se v případě popisovaného pozemku (ostatní plocha – využití pozemku ostatní komunikace) zřejmě nejedná o některý druh pozemní komunikace, nelze v takovém případě aplikovat ustanovení o ochranných pásmech a činnosti v nich, tak jak je mají na mysli §§ 30 a 33 zák. č. 13/1997, o pozemních komunikacích. Proto je třeba při řešení této problematiky vycházet z obecné právní úpravy § 127 občanského zákoníku, konkrétně z ustanovení, že vlastník věci (v tomto případě pozemku na němž hodlá vysadit smrkový porost) se musí zdržet všeho, čím by nad míru přiměřenou poměrům obtěžoval jiného nebo čím by vážně ohrožoval výkon jeho práv. Při uvažované výsadbě nesmí tedy nad takovouto míru obtěžovat zejména stíněním, převisy větví, spadem jehličí, podrosty kořenů, apod. Tyto imise by se mohly stát aktuálními a překročit míru stanovenou zákonem až po určité době a po dosažení určitého vzrůstu vysazených stromů. Otázka vzdálenosti vysázení stromů od hranice pozemku není v tomto případě právním předpisem výslovně stanovena, ale pro budoucí bezkonfliktnost – právě z pohledu imisí – by při uvažované výsadbě stromů mělo být vycházeno z dendrologických požadavků vzrostlého stromu (např. : výška stromu, průměr koruny, průměr kořenového systému, atp.). V případě, že v důsledku uskutečněné výsadby stromů došlo k zásahu do práv souseda či sousedů a k odstranění závadného stavu nedošlo ani smírnou cestou nebo svépomocí povolenou občanským zákonem, může se shora popsanými imisemi poškozený vlastník sousedního pozemku domáhat ochrany soudní.