Hypoteční banka v roce 2005 s rekordním ziskem

Vladimír Urbánek, 28.3.2006

Hypoteční banka v minulém roce překonala vlastní rekord z roku předcházejícího a zvýšila auditovaný zisk po zdanění o 23 % na 489 mil. Kč. „I po velmi pomalém nástupu se předpoklad, že stále rostoucí zájem o hypotéky bude znakem roku 2005, nakonec zcela naplnil. Loňský rok byl pro hypoteční trh dalším v řadě, který lze označit za rekordní,“ řekl Jan Sadil, předseda představenstva a generální ředitel banky.

Od účetního období roku 2005 přešla Hypoteční banka na Mezinárodní standardy účetního výkaznictví (EU IFRS). Proto byl proveden také přepočet účetních výkazů k 31. prosinci 2004 na metodiku srovnatelnou s rokem 2005 a proveden audit těchto údajů. Podle tohoto přepočtu v roce 2004 činil zisk banky po zdanění 398 mil. Kč.

Nejvýznamnější vliv na hospodaření Hypoteční banky v roce 2005 měly úrokové výnosy a náklady. Bilanční suma banky se zvýšila o 49 % na 52,39 mld. Kč. Pohyb byl dán nárůstem poskytnutých hypotečních úvěrů a souvisejícím zvýšením nominálního objemu vydaných hypotečních zástavních listů (HZL) meziročně o 56 procent. V roce 2005 vydala banka celkem 11 emisí HZL v objemu 20,8 mld. Kč, čímž zvýšila jejich celkový objem ve své bilanci na nominální hodnotu 41,3 mld. Kč. Hypoteční banka již vydala HZL za 55,6 mld. Kč a na objemu všech HZL v oběhu v České republice se ke konci loňského roku podílela 32 %. Hypoteční banka tak zůstává největším emitentem těchto cenných papírů v zemi.

V roce 2005 Hypoteční banka schválila 14 715 nových hypotečních úvěrů v celkovém objemu 18,8 mld. Kč. – z toho 14 638 hypotečních úvěrů za 18,3 mld. Kč bylo určeno občanům. Tyto výsledky představují v porovnání se stejným obdobím roku 2004 v celkových číslech nárůst o 32 % v počtu a 52 % v objemu. U hypotečních úvěrů poskytnutých občanům meziročně vzrostl jejich počet o 32 %

a objem o 57 %. Průměrná výše hypotečního úvěru pro občany vloni stoupla o 199 tis. Kč proti roku 2004 na 1,251 mil. Kč.

„Poptávku po hypotečních úvěrech podpořily nízké úrokové sazby i příznivý vývoj na trhu nemovitostí. Vedle toho, že tyto výhodné podmínky Hypoteční banka přenesla do produktů pro klienty, dokázala také coby specialista nabídnout prvotřídní servis a nejširší vějíř služeb. Proto jsou navzdory zostřené konkurenci na trhu loňské obchodní výsledky Hypoteční banky lepší než průměr trhu v České republice,“ řekl Jan Sadil. Dle údajů Ministerstva pro místní rozvoj totiž v celé ČR loni stoupl počet nově poskytnutých hypotečních úvěrů občanům o 24 % a jejich objem vzrostl o 39 %.