USA - realitní trh zařídí pokles USD sazeb na 4%
Vladimír Urbánek, 19.9.2006
Počet neprodaných domů v USA dosahuje aktuálně rekordní hodnoty 4,42 miliónů jednotek Předpokládá se, že průměrná prodejní cena domů v USA v příštím roce poklesne a to poprvé od "Velké krize".
Šéf ekonomů v Goldman Sachs Jan Hatzius odhaduje, že pokles realitního trhu bude tlačit americkou ekonomiku do mínusu, čemuž se bude snažit Fed zabránit formou snižování úroků. Ty by v příštím roce mohly poklesnout až na úroveň 4%. Před poklesem cen domů varuje také nositel Nobelovy ceny za ekonomii Joseph Stiglitz
Realitní trh zaznamenal v posledních 5 letech nebývalý růst. Průměrné ceny se během 5 let zvýšily o 49%. Průmernná prodejní cena již existujících domů v USA neklesla v žádném roce od doby Velké hospodářské krize ve 30tých letech minulého století.
Ve 2Q tohoto roku se růst průměrných cen snížil z 3,65% v 1Q na 1,17%, což představuje nejostřejší pokles tempa růstu cen od roku 1975, kdy se tento údaj začal sledovat.
Analytici pro několik následujících měsíců odhadují stagnaci cen nebo jejich pokles až o 5%.
Vývoj realitního trhu je jedním z klíčových faktorů, protože včetně všech návazných oblastí jako je vybavení domů a služby s ním spojené představuje plných 23% loňského HDP USA.
Za poklesem cen stojí především "příliš drahé" peníze, které způsobují, že stále méně lidí je schopno své bydlení financovat formou půjček a hypoték. Průměrné úročení 30leté hypotéky se nyní pohybuje na 6,4% - před rokem stejnou dobou to bylo 5,7%.
Šéf ekonomů v Goldman Sachs Jan Hatzius odhaduje, že pokles realitního trhu bude tlačit americkou ekonomiku do mínusu, čemuž se bude snažit Fed zabránit formou snižování úroků. Ty by v příštím roce mohly poklesnout až na úroveň 4%. Před poklesem cen domů varuje také nositel Nobelovy ceny za ekonomii Joseph Stiglitz
Realitní trh zaznamenal v posledních 5 letech nebývalý růst. Průměrné ceny se během 5 let zvýšily o 49%. Průmernná prodejní cena již existujících domů v USA neklesla v žádném roce od doby Velké hospodářské krize ve 30tých letech minulého století.
Ve 2Q tohoto roku se růst průměrných cen snížil z 3,65% v 1Q na 1,17%, což představuje nejostřejší pokles tempa růstu cen od roku 1975, kdy se tento údaj začal sledovat.
Analytici pro několik následujících měsíců odhadují stagnaci cen nebo jejich pokles až o 5%.
Vývoj realitního trhu je jedním z klíčových faktorů, protože včetně všech návazných oblastí jako je vybavení domů a služby s ním spojené představuje plných 23% loňského HDP USA.
Za poklesem cen stojí především "příliš drahé" peníze, které způsobují, že stále méně lidí je schopno své bydlení financovat formou půjček a hypoték. Průměrné úročení 30leté hypotéky se nyní pohybuje na 6,4% - před rokem stejnou dobou to bylo 5,7%.
Sdílejte článek na sociálních sítích nebo emailem
Hodnocení článku
Fotogalerie na bydlet.cz, nejlépe hodnocené fotografie
Články Reality
- Milorad Mišković: Poptávka a nabídka na rezidenčním trhu (nejen) v Praze se nemusejí potkat ještě dlouhé roky, ceny bytů porostou
- Omezování nové výstavby zvedá ceny investičních apartmánů v rakouských Alpách
- Inflace klesla na 2 %. Jaký bude další předpokládaný vývoj a jak to ovlivní spoření a hypotéky?
- Čubr (ZDR Investments): Kapitál z fondů peněžního trhu by letos měl zamířit (i) do realitních fondů
- SAVILLS: Objem investic by mohl v roce 2024 vzrůst až o 22 %
- Regionální kancelářský trh je stále atraktivnější, láká na nižší ceny a větší dostupnost prostor