Orco získalo zajímavou nemovitost v Budapešti

Podle maďarského tisku vyhrálo Orco tendr na koupi kancelářské budovy o rozloze 6 tis. m2 v Budapešti za 11.5 mil. USD (8,7 mil. EUR), tj. 1 900 USD/m2 (1 450 EUR/m2). Budova je v sousedství parkovací garáže, kterou již Orco vlastní a nachází se blízko jedné z hlavních nákupních ulic v maďarského hlavního města. Orco plánuje obě budovy zbourat a místo nich postavit nové moderní kanceláře. Zatím nebyly zveřejněny žádné podrobnosti týkající se prostor k pronájmu.

Náš názor: Je potřeba říci, že realitní trh v Budapešti není tak příznivý jako v Praze nebo Varšavě, kde se nájmy začaly zvyšovat již ve 2H06 (v Budapešti stagnovaly) a kde je méně neobsazených prostor než v Budapešti (10,6 %). Průměrný výnos z kancelářských prostor je 6,0 %, což je více než v Praze (5,75 %) nebo Varšavě (5,5 %) a poskytuje o něco větší prostor pro snižování tohoto čísla. Umístění kanceláří se zdá být dobré a přístup Orca k designu svých budov by mohl přitáhnout zajímavé klienty. Cenu akvizice vnímáme jako spravedlivou.
Robert Keller, Patria Finance


Sdílejte článek na sociálních sítích nebo emailem

Social icons
Hodnocení článku

Fotogalerie na bydlet.cz, nejlépe hodnocené fotografie



Články Reality