ČR - počet dokončených bytů v 1Q rostl o 0,5% r/r

Rostl počet dokončených bytů

V 1. čtvrtletí 2007 byla zahájena výstavba 9 165 bytů, tj. o 0,5 % více než ve stejném období 2006. Dokončeno bylo 8 337 bytů, tj. o 20,3 % bytů více než za 1. čtvrtletí 2006. Rozestavěno zůstalo 169 653 bytů, tj. o 7,8 % meziročně více.
V 1. čtvrtletí 2007 se dále zvyšoval rozsah prací na bytové výstavbě, což bylo ovlivněno zejména těmito faktory:

• trvale příznivá situace na trhu stavebního spoření a hypoték (v 1. čtvrtletí 2007 bylo podle informací Ministerstva pro místní rozvoj uzavřeno 17,8 tisíc hypotečních úvěrů v hodnotě 35,0 mld. Kč, což ve srovnání se stejným obdobím roku 2006 představuje růst počtu smluv o 33 % a růst objemu o 35 %);
• připravující se změny DPH na bytovou výstavbu od 1.1.2008;
• rekordně teplá zima, která umožnila vyšší nasazení technických a pracovních kapacit.

Zahájené byty
V 1. čtvrtletí 2007 byla zahájena výstavba 9 165 bytů a ve srovnání se stejným obdobím roku 2006 došlo k růstu o 0,5 % (+48 bytů). Největší nárůst byl zaznamenán u bytů v rodinných domech o 27,4 % (+969 bytů), dále u bytů v nástavbách, přístavbách a vestavbách k rodinným domům o 1,6 % (+8 bytů). Pokles počtu zahájených bytů nastal u všech zbývajících kategorií výstavby. Nejvíce u bytů ve stavebně upravených nebytových prostorách o 42,2 % (-135 bytů), v domech s pečovatelskou službou a domovech-penziónech o 36,5 % (-114 bytů) a u bytových domů o 17,5 % (-606 bytů).


Dokončené byty
V 1. čtvrtletí 2007 bylo dokončeno 8 337 bytů, což je rekordní počet bytů dokončených v 1. čtvrtletí od roku 1996 a představuje meziroční přírůstek 20,3 % (+1 408 bytů). Nejvyšší nárůst 43,4 % (+ 49 bytů) byl u domů s pečovatelskou službou a domovech-penziónech. V bytových domech vzrost počet dokončených bytů o 30,8 % (+788 bytů) a v rodinných domech o 27,2 % (+788 bytů). Pokles nastal pouze u bytů ve stavebně upravených nebytových prostorách o 49,2 % (-184 bytů) a nástavbách, přístavbách a vestavbách o 8,0 % (-69 bytů).


Rozestavěné byty
Celkový počet 169 653 rozestavěných bytů se k 31.3. 2007 ve srovnání se stejným obdobím loňského roku zvýšil o 7,8 % (+12 263 bytů). Nejvyšší podíl na rozestavěnosti byl u rodinných domů 48,6 %, nejnižší pak u bytů v domech s pečovatelskou službou a domovech-penziónech 1,5 %.
Rozestavěnost se dlouhodobě zvyšuje vlivem předstihu počtu zahájených bytů před počtem dokončených bytů a zahrnuje i byty, jejichž výstavba byla dočasně zastavena.


Modernizace bytů (na základě stavebního povolení)
V 1. čtvrtletí 2007 byla dokončena modernizace 5 312 bytů, což je o 2,6 % více než ve stejném období 2006.

Analýza ČSÚ - Analýza bytové výstavby v roce 2006

Zdroj: ČSÚ