Sekyra: V realitách není krize, ale čekají je horší časy

Luděk Sekyra, šéf realitní a developerské firmy Sekyra Group, podle listu HN nevidí na českém realitním trhu žádné známky krize (až na pokles cen akcií). Podle Sekyry lze hovořit o oslabení poptávky v určitých segmentech, možná i o končícím realitním boomu, ale o klasické krizi s nesplácenými hypotékami, neprodanými byty či nepronajatými kancelářemi hovořit nelze. Sekyra řekl, že v několika příštích letech nemovitosti jako investiční aktivum zřejmě nebudou tak atraktivní, jako tomu bylo doposud. Investoři proto budou vyžadovat vyšší výnosnost svých aktiv, protože se domnívají, že s ohledem na předpokládaný pokles trhu podstupují vyšší riziko. To se podle Sekyry již dnes projevuje i na tuzemském trhu – někteří investoři vyžadují vyšší kapitálové výnosy, což snižuje hodnotu nemovitostí. Marže developerů klesají kvůli vyšším nákladům financování, vyšším stavebním nákladům, oslabující poptávce po bytech a klesajícím nájmům.

Patrick Vyroubal