IMMOEAST prodalo Anděl Park B za 71,5 mil.EUR

Společnost IMMOEAST prodala za cca €71,5 miliónů svůj kancelářský objekt Anděl Park B společnosti SEB Immobilien-Investment GmbH, která je společností realitního investičního fondu SEB Asset Management AG. IMMOEAST získal Anděl Park B, který má celkovou pronajímatelnou plochu cca  23.000 m² a je nyní plně pronajat, v roce 2005. Hlavními nájemci jsou Johnson & Johnson, Hochtief, Whirlpool, Ferrero, Carl Zeiss, UniCredit Leasing a Imperial Tobacco. Anděl Park B se nachází v atraktivní kancelářské oblasti městské části Praha 5. Investiční oddělení společnosti Jones Lang LaSalle vystupovalo v roli realitního poradce na straně prodávajícího.

Anděl Park B je po Europe Tower v Budapešti dosud největším objektem, který společnost IMMOEAST prodala. „Jsme velmi potěšeni tím, že jsme jako kupujícího pro Anděl Park našli jednoho z nejrenomovanějších evropských investorů do nemovitostí,“ řekl generální ředitel společnosti IMMOEAST Karl Petrikovics. „Díky vynikající struktuře nájemců a dobré poloze, která umožňuje očekávat dlouhodobý růst nájmů a tržní hodnoty, je Anděl Park zajímavým pro investory s dlouhodobou orientací, jakými jsou německé realitní fondy“.

„V současné době je pozitivní fakt, že se trhy střední Evropy stávají stále atraktivnějšími pro realitní fondy a penzijní pojišťovny. Oproti tomu podniky se strukturou společnosti IMMOEAST přesouvají své investiční těžiště na méně rozvinuté trhy, ležící dále na východ. To umožní transakce, které jsou pro obě strany velice lukrativní.“

V nadcházejících měsících bude IMMOEAST realizovat několik dalších prodejů. „O naše objekty se ve vysoké míře zajímají investoři, kteří kladou velký důraz na jistotu, zejména otevřené fondy a penzijní pojišťovny“, zdůraznil Petrikovics. „Přitom především profitujeme z toho, že jsme na východě ke správě nemovitostí využívali působnost skupiny IMMOFINANZ, kterou jsme budovali téměř dvě desetiletí. Nikdy jsme se nespoléhali pouze na dobrý vývoj trhu. Pečlivě jsme spravovali naše portfolio ve střední Evropě, zvyšovali stupeň obsazenosti nemovitostí, a tím jsme zvyšovali jejich hodnoty. Přesně takové nemovitosti hledají investoři s dlouhodobou orientací i na východních trzích.“

Jones Lang LaSalle