Index nevyřešených prodejů domů USA v červenci klesá o 3,2pct

Index podepsaných ale dosud neuzavřených smluv (PHSI) na nákup jednogeneračních domů USA v červenci klesl o 3,2% na 86,5bodů z revidované hodnoty 89,4 (+0,4%) za červen a 84,5 z května což byla hranice minima z ledna 2001. V březnu letošního roku indikátor klesl na rekordní dno 83 bodů. Celonárodní sdružení realitních kanceláří (NAR) dále uvedlo že výsledek meziročně zaostává o 6,8%. V červenci 2007 dosahoval index 92,8bodů.

Průměrné ekonomické odhady čekaly pokles indexu o 1,5% z předběžných 89,0bodů. Hodnota 100 znamená aktivitu podepsaných smluv v lednu 2004. Statistika nevyřešených prodejů domů je klíčový indikátor budoucí aktivity realitního trhu který odráží vzorek 20% transakcí prodejů existujích domů v USA. NAR je největší obchodní asociace USA zahrnující asi 1,3mil členů v realitním sektoru.

Hlavní ekonom NAR Lawrence Yun se domnívá že takovéto meziměsíční kolísání dat signalizuje předchodné období a dlouhodobou stagnaci. Oživení na trhu a zlepšení úvěrových kritérií by moho nastat po převzetí hypotečních gigantů GSE státem. Počty zamluvených domů v červenci klesají ve dvou oblastech USA a v jedné stagnují.

Prezident NAR R.F. Gaylord projektuje průměrné počty prodejů existujících domů v letošním roce na 5,01 milionů jednotek a v roce 2009 růst o 6,9% na 5,35milionů celoročně přepočtených jednotek.. Tempo prodaných nových domů odhaduje na 508 tisíc a 463 tisíc v příštím roce tedy hluboko pod 775 tisíci jednotkami prodanými v roce 2007. Odhad růstu HDP očekává 2,0% v letošním i příštím roce, letošní CPI ve výši 3,8% a 1,6% v roce 2009 a míru nezaměstnanosti na 5,8% v roce 2009.