Objem investic na realitním trhu loni poklesl o 63%

Dle poradenské společnosti Cushman & Wakefield se objem investic na českém realitním trhu v roce 2008 meziročně snížil o 63% na 850 mil. EUR, z čehož 90% bylo realizováno před pádem Lehman Brothers a před uzavřením řady německých otevřených investičních fondů (září). Pokles v regionu střední Evropy představoval 50% r/r. Dle poradenské společnosti DTZ došlo v roce 2008 k poklesu o 60% r/r na 1,1 mld. EUR, z nichž 62% představovaly investice v sektoru kancelářských prostor. Výnosy (yields) se loni zvýšily o 1,25-1,75% a v roce 2009 by měly dále vzrůst (negativní pro ocenění nemovitostí). DTZ se domnívá, že dno realitního trhu by mělo nastat v roce 2009. Dle našeho názoru by dna mělo být dosaženo nejdříve v roce 2010 s tím, že v letošním roce dojde k dalšímu zhoršení fundamentu realitního trhu.

Patrick Vyroubal