Nová bytová výstavba USA v dubnu nečekaně zpomalila o 12,8pct

IQ-TRADE, 19.5.2009

Nejistota a obrovská zásoba nemovitostí na trhu v dubnu opět zpomalovala bytovou výstavbu v USA. Počet započatých staveb nečekaně prudce klesl odlivem poptávky po apartmánech v bytových domech. Ukazatel výstavby se nečekaně propadl o 12,8% na 458 tisíc celoročně přepočtených jednotek po -8,5% poklesu v březnu, uvedl odhad amerického ministerstva obchodu.. Tato hladina je druhá nejnižší v historii. V lednu výstavba zpomalila o 15,0% na488 tisíc jednotek, rekordní minimum z roku 1964.

Ekonomové vprůměru čekali růst o 13 tisíc na 523 tisíc jednotek z předběžného počtu 510 tisíc v březnu. Ve stejném období před rokem se v USA bylo rezestavěno 1001 tisíc bytových jednotek. V meziročním srovnání jde o rekordní schodek 54,2%.

Indikátor výstavby jednogeneračních domů která se na celkovém objemu podílí ze 4/5 rostl o 2,8% na 368 tisíc jednotek a meziročně se propadá o 45,6%. Výstavba více generačních domů se znovu propadla o 42,2% až na 78 tisíc jednotek. Meziročně ukazatel klesl o 74,8%.

Klíčová statistika budoucí výstavby - počet stavebních povolení rovněž zaostal za očekáváním 3,3% poklesem na 494 tisíc z revidované sezónně přepočtené hodnoty 513 tisíc v březnu. Průměrné tržní odhady čekaly růst o 19 tisíc na 530,000. V meziročním porovnání zaznamenávají počty stavebních povolení v USA pokles o 50,2%.

Zpráva Celonárodní asociace stavitelů domů (NAHB) a Wells Fargo za květen uvedla že se důvěra stavitelů domů znovu nečekaně zlepšila. Realitní tržní index (HMI) přidal 2 body na 16 bodů. Je stále velmi, velmi křehká. Hladina 50 odděluje růst od poklesu ukazatele. Naděje že se americká ekonomika odrazí ode dna a poroste poptávka po bydlení zvedla sentiment nejvýš od loňského září. V dubnu byla na půlročním mamximu.