USA - realitní index zaznamenal v březnu další rekordní pokles

Podle březnového průzkumu Standard & Poor´s setrvává celonárodní realitní cenový index metropolitních oblastí USA 30 měsíců v nepřetržitém poklesu. Klíčový index cen jednogeneračních domů který byl na vrcholu v pololetí 2006 klesá volným pádem.

V prvním čtvrtletí zaznamenal celonárodní realitní index S&P/Case Shiller meziroční pokles o 19,1% a nejhlubší propad v 21-leté historii monitorování. Index 10 a 20 metropolitních oblastí o -18,6% resp -18,7%. Analytické odhady čekaly pokles o 18,4% a prozatím nedochází k zastavení poklesu bytového trhu.

Realitní cenový index 10 metropolitních oblastí se v březnu snížil o 2,1% na nové rekordní minimum 151,41bodů. Kompozitní index 20 metropolí USA od Atlanty po Washington nepřetržitě padá od července 2006. Index smazal 2,2% na 139,99bodů. Bublina na trhu realit splaskává, od svého maxima ve 2Q 2006 ceny domů klesly v USA o 32,2% a jsou na hladinách 2002.

V všech oblastech ceny kromě Charlotte, Denver, Dallas ceny v březnu klesaly. Devět z dvacítky metropolitních oblastí zaznamenalo rekordní meziroční pokles vyšší než 20%. Las Vegas, Los Angeles, Miami, Minneapolis, Phoenix, Detroit, San Diego, Tampa a San Francisco. Ve Phoenixu zůstal trh nejslabší, index zde meziročně smazal 36,0%, následuje Las Vegas a San Francisko..

Index S&P/Case Shiller je považovaný za klíčový indikátor cen existujících domů který analizuje jejich změny v čase na rozdíl od výpočtu mediánu cen jednogeneračních domů prodaných během jednoho měsíce.