US - prodej existujících domů nečekaně zpomalil

Americký bytový trh po dvou měsících silného růstu polevil, uvedla zpráva celonárodní asociace realitních kanceláří (NAR). Tento trend lze očekávat i nadále, kvůli vyšetřování bank při procesu vyvlastnění. Trh se dokázal odrazit ode dna a pokouší se dosáhnout normální udržitelnou úroveň. Stoupající trend by měl pokračovat a odrážet další zlepšení podmínek na pracovním trhu a nejlepší dostupnost v historii Spojených Států.

Zpráva Celonárodní asociace oznámila, že se prodej existujících domů v říjnu snížil o 100 tisíc, nebo-li 2,2% na 4,43 milionů celoročně přepočtených jednotek. Pokles poptávky bylo možno vysledovat ve všech oblastech USA. O měsíc dříve vyskočil o 410 tisíc na 4,53 milionů, zatímco v srpnu poptávka vzrostla o 280 tisíc na 4,12 milionů jednotek. V červenci trh zkolaboval, prodej se propadl o 1,4 milionů na nové historické minimum 3,84 milionů.

Říjnová data zklamala očekávání. Většinový konsenzus předpokládal 4,48 milionů jednotek. Ve stejném období před rokem dosahovalo roční tempo 5,98 milionů jednotek, což znamenalo meziroční změnu -25,9%. Průměrná fixní sazba 30-leté hypotéky v říjnu klesla o 12 bázických bodů na nové historické minimum 4,23%, podle údajů Freddie Mac.

Medián prodejní ceny jednogeneračního domu se meziročně snížil o 1 500 dolarů, 0,9% na $170 500. Tržní cena nemovitosti vzrostla o $1500, 0,7% na $218 700. Zásoba neprodaných domů klesla o 136 tisíc na 3,864 milionů, nebo-li 10,5 měsíců. V meziročním srovnání se počet nemovitostí na prodej zvýšil o 8,4%.