Ceny nemovitostí ve Spojeném království mírně rostly

Přehled britských stavebních společnosti za prosinec uvedl, že sezónně očištěný index cen nemovitostí překvapivě vzrostl o 0,4%, poprvé od května a meziroční růst setrval beze změn na 0,4%. Většinový konsenzus předpokládal pokles o 0,2% a meziroční změnu -0,3%. Průměrná cena typického rodinného domu se oproti listopadu snížila o 635 liber na 162 763 liber, když ve stejném období před rokem dosahovala 162 103 liber. Klíčový tříměsíční indikátor budoucích změn zmírnil pokles o 0,3% na -1,0%.

V roce 2010 jako celek zaznamenaly ceny nemovitostí mírný 0,4% růst a vymazaly výrazný vzestup v prvním pololetí. Nabídka byla v tomto období, stejně jako po celý rok 2009 omezená. V druhém pololetí došlo k výrazné změně rovnováhy nabídky a poptávky ve prospěch kupujících. Povolební zrušení některých opatření může být hledaný impuls obratu na trhu. Poptávku kupujících ve 2H navíc svazovaly přísné úvěrové podmínky i nízká spotřebitelská důvěra v ekonomický výhled.

Ve čtvrtém čtvrtletí ceny nemovitostí klesly o 1,3% na 163 244 liber a meziroční růst zpomalil z 4,5% na 0,7%. Výhled očekává pokračující sestupný trend pravděpodobně až do 1H 2011. Vývoj v druhém pololetí bude záviset na přílivu nových nemovitostí na trhu. Pokud bude slabší, stejně jako na konci roku 2008 a počátkem roku 2009, mohou ceny opět začít stabilizovat. Faktor nejistoty představuje úroveň úrokových sazeb. BOE ale pravděpodobně zachová základní sazbu beze změn na 0,50% po většinu roku 2011.

Oddělená statistika Bank of England uvedla, že počet schválených úvěrů na bydlení v listopadu vyskočil o 704 na 48 019. Většinový konsenzus předpokládal 46 500, šestiměsíční průměr byl vyšší a dosahoval 48 145.

Hodnota zajištěných úvěrů fyzickým osobám v listopadu vzrostla o 0,8 miliard liber, méně než o 1,2 miliardy liber v říjnu avšak nad očekáváním 0,7 mld liber. Půlroční průměr dosahoval 0,7 mld liber. V meziročním srovnání ukazatel roste o 0,8%. Hodnota spotřebitelských úvěrů se v listopadu nečekaně snížila o 0,1 mld liber. Na meziročním základu poptávka po spotřebitelských úvěrech vykazovala ve Velké Británii stabilní 0,6% růst.