Bespoke: US trh s bydlením je na tom mnohem hůře, než se zdá

Je těžké tvrdit, že trh s bydlením nevstoupil do druhého poklesu, tvrdí analytici Bespoke Investment Group. Prodej nových domů v USA se v únoru meziměsíčně neočekávaně propadl o 16,9 % a dostal se tak na nové rekordní minimum 250 000, ačkoli trh očekával meziměsíční růst ukazatele o 2,1 % na 290 000. Ceny nových domů navíc v únoru poklesly nejníže od konce roku 2003.

Někteří to budou vysvětlovat počasím, nebo vysokou zásobou domů, které již jsou na trhu. Ale ani skutečnost, že prodej nových domů dosáhl rekordního minima, nevystihuje dostatečně to, jak špatná situace je. První graf ukazuje anualizované prodeje nových domů, druhý graf ukazuje vývoj těchto prodejů ve vztahu na jednoho obyvatele USA. Mezi lety 1963 – 2005 dosahovaly průměrné prodeje 370. To znamená, že na každých 370 Američanů připadl jeden prodaný dům. Podle posledních dat ale připadá jeden prodaný dům na 1246 obyvatel. To znamená 484% růst z minimálních úrovní dosažených na počátku poslední dekády!



Zdroj: Patria Online