Ceny nemovitostí ve Spojeném království nečekaně vzrostly

Březnový přehled britských stavebních společností uvedl, že ceny nemovitostí nečekaně rostly o 0,5% a oproti stejnému období loňského roku o 0,1%. Většinový konsenzus předpokládal pokles o 0,6% a meziroční stagnaci. Průměrná cena typického rodinného domu zaznamenala výrazný nárůst o 3568 liber na 164 751 liber, první vzestup od srpna loňského roku. Klíčový tříměsíční indikátor budoucích změn stoupl o 0,6% a vykazoval první kladnou hodnotu od července.

Hodpodářský výhled je stále nejistý, ekonomika se zotavuje z poklesu ve 4Q a spotřebitelská důvěra je na nejnižších úrovních v historii. Zatímco poptávka pravděpodobně setrvá na velmi nízkých úrovních, rychlý nárůst prodejů se jeví jako nepravděpodobný. Vysoká inflace v důsledku změn DPH a nárůst cen potravin a surovin na světových trzích představuje negativní faktor.

Bank of England v letošním roce pravděpodobně zahájí proces návratu úrokových sazeb na obvyklou úroveň. Domácnosti zpřísnění měnové politiky okamžitě pocítí, jelikož hypotéky představují přibližně 85% jejich zadlužení. Navíc od roku 2008 prudce vzrostl podíl úvěrů s pohyblivou úrokovou sazbou.

Oddělená úterní statistika Bank of England uvedla, že počet schválených úvěrů na bydlení v únoru vzrostl víc, než se čekalo o 815 na 46 967, většinový konsenzus předpokládal hladinu 46 500. Ukazatel setrval nad půlročním průměrem 46,4 tisíc.

Hodnota zajištěných úvěrů pro fyzické osoby nečekaně rostla o 1,2 miliard liber, i když pomaleji než o 1,9 mld liber v lednu a pod konsenzuální předpovědí 1,3 mld liber. Meziroční růst setrval na stabilní úrovni 0,7%. Poptávka po spotřebitelských úvěrech se rovněž překvapivě zvýšila o 0,8 mld liber a vykompenzovala lednový pokles. V meziročním srovnání objem úvěrů a půjček zrychlil růst z 0,8% na 1,1%. Objem půjček z kreditních karet vzrostl o 0,1 mld liber, u ostatních úvěrů o 0,7 mld liber.