Prodej stávajících domů v USA zpomalil

Prodej existujících domů v červenci nečekaně poklesl o 170 tisíc, nebo-li 3,5% na 4,67 milionů celoročně přepočtených jednotek, uvedla asociace realitních kanceláří. Největší pokles byl zaznamenaný na americkém západu. V červnu poptávka vzrostla o 30 tisíc jednotek na 4,84 milionů, úřad revidoval údaj o 70 tisíc nahoru.

Většinový konsenzus projektoval roční tempo 4,9 milionů jednotek. Ve stejném období loňského roku vykazovalo nejnižší úroveň v historii 3,86 milionů, což znamenalo meziroční nárůst 21,0%. Vloni v červnu oficiálně skončila federální podpora pro nové zájemce o bydlení.

Průměrná fixní sazba 30-leté hypotéky se podle hypoteční banky Freddie Mac zvedla o 4 bázické body na 4,55% a byla téměř na stejné úrovni jako před rokem. Navzdory nejlepší dostupnosti bydlení za posledních 40 let nedochází k očekávanému oživení bytového trhu kvůli restriktivním praktikám bank po hypoteční krizi. Podle NAR banky v současnosti nabízí financování bydlení pouze zajištěným klientům a ignorují velkou část jinak bonitních zákazníků.

Zásoba domů na prodej se snížila o 65 tisíc na 3,65 milionů, nebo-li 9,4 měsíců. Ve stejném období před rokem dosahovala úroveň 4,0 milionů/12,5 měsíců. Ceny nemovitostí zaznamenaly první pokles od února. Medián prodejní ceny se po sestupné revizi snížil o $1 600 na $174 000, což znamenalo meziroční pokles 4,4%. Tržní cena meziročně klesla o 3,2% na $224 200.