Zájem o bydlení byl v lednu rekordní

Leden přinesl výrazné oživení trhu s byty. Původní obavy z dopadu nového občanského zákoníku se nevyplnily a zájem obyvatel o nové bydlení roste. Největší poptávka panuje u panelových domů a nových projektů v dobré dostupnosti hlavního města.

Na začátku roku došlo k výraznému oživení trhu s byty. „I když leden patří obvykle z pohledu realit k  slabším měsícům, na začátku letošního roku jsme zaznamenali o 8 % vyšší poptávku než vloni,“ říká Hanuš Němeček, výkonný ředitel RE/MAX. Důvodem jsou zajímavé ceny nemovitostí a také levné hypotéky. Nižší zájem byl přitom očekávaný nejen kvůli slabému období, ale především kvůli obavám z dopadů nového občanského zákoníku. Většina kupujících se snažila koupi vyřešit do konce roku a díky tomu se na katastrech nemovitostí dokonce tvořily koncem roku fronty. Obavy z nového zákoníku se ale naštěstí nenaplňují a silný zájem o koupi nemovitosti pokračuje. „Situace na katastrech se poměrně rychle uklidnila. Jediný problém, který zatím evidujeme, je prodloužení doby zápisu na katastr nemovitostí. Očekáváme ale, že během pár týdnů už budou úředníci schopni všechny změny vstřebat a vyřizování požadavků se opět zrychlí,“ doplňuje Hanuš Němeček. 

Paneláky stále v kurzu
Z hlediska typu bydlení stále roste zájem je o panelové byty, které jsou často levným řešením bydlení pro mladé rodiny. „Byty o nejžádanější dispozici 3+1 se na trhu pohybují už kolem 2,5 milionu. Přitom ještě před několika lety byla běžná cena o půl milionu vyšší,“ říká Hanuš Němeček z RE/MAX. Velmi populární jsou také řadové domky. Na rozdíl od minulosti, ale zcela zmizel zájem o bydlení v takzvaných satelitních městečkách. Novým trendem jsou naopak projekty v kontaktu se stávající zástavbou a v dobré dostupnosti od velkých měst. To potvrzuje také Jan Krajča z MS Development, podle kterého společnost registruje zvýšenou poptávku po řadových domcích a bytech v okolí Prahy. „Zajímavou lokalitou je například Lysá nad Labem, kde právě dostavujeme atypický projekt nízkoenergetických bytů,“ dodává Ing Krajča. Cesta vlakem do Prahy trvá maximálně půl hodiny, což je stejná doba, jako přejezd z jedné části Prahy do druhé. Přitom ceny těchto nových projektů se pohybují ve zcela jiné úrovni než v případě nemovitostí situovaných přímo do Prahy. Zdali jde o skutečný trend či jen dočasný zájem však ukáže až čas.