ČNB varuje před přehřátím hypotečního trhu, chce větší regulaci

ČNB dnes varovala před možností přehřátí hypotečního trhu a navrhuje výraznější regulaci.

Meziroční tempo růstu nových hypoték v loňském roce dosáhlo 30% a v letošním 1Q pak dalších 20%. To je podle analytiků centrální banka nad tempem růstu příjmů domácností, což dává základní podmínky pro případné přehřátí trhu. Tomu by chtěla ČNB předejít zpřísněním některých podmínek pro poskytování hypoték. Mělo by jít především o maximální možnou výši úvěru a zajištění v poměru k příjmům žadatele.
Pokud by se ČNB nepodařilo potřebné změny prosadit legislativní cestou, je připravena navýšit požadavky na kapitálové zajištění bank.

Aktuální doporučení ČNB zní na hypotéky poskytované maximálně na 95% hodnoty nemovitosti. V případě limitu 10 procent z objemu nově poskytnutých úvěrů se mění pásmo z 90 až 100 procent hodnoty nemovitosti na 85 až 95 procent. ČNB zároveň od 1. dubna 2017 nově stanoví limit 15 procent z objemu nově poskytnutých úvěrů v rozmezí 80 až 90 procent hodnoty nemovitosti.

Podle statistik ČNB v současnosti u 4% hypotečních úvěrů jsou výše úvěrů vyšší než 100% hodnoty nemovitostí.