Rekordní ceny nemovitostí?

Research, 19.1.2018

Včerejší Hospodářské noviny zaujaly titulkem, že ceny nemovitostí v Česku rostly ve Q3/2017 nejrychleji v celé EU. Vůči stejnému období v roce 2016 je index cen nemovitostí sledovaný Eurostatem vyšší o 12 %. Jedinou sledovanou zemí, kde ceny rostly rychleji byl Island, kde ceny nemovitostí vzrostly o více než 20 %.

S katastrofickými scénáři o bublinách by ale bylo dobré ještě chvíli počkat. Z dlouhodobého hlediska totiž růst ani zdaleka tak dramatický není. Od začátku roku 2010 vyrostly ceny nemovitostí v Česku o 27 %. Ve srovnání s více než 50% nárůstem na Islandu, v Estonsku, ale třeba také ve Švédsku nejde o nic dramatického.

Nejvíce vůči roku 2010 tedy ceny nemovitostí rostou ve Skandinávských a pobaltských zemích a také v Rakousku

či ve Velké Británii. V tomto smyslu se tak zdá, že ceny nemovitostí dohánějí to, co nestihly v předchozích letech.

Dlouhodobě se cena nemovitostí v Česku jen mírně odchyluje od ceny průměrného růstu cen nemovitostí v EU. Je ale pravdou, že přinejmenším od konce roku 2016 je růst cen v Česku znatelně rychlejší.

Naopak ve srovnání s našimi německy mluvícími sousedy ceny nemovitostí vyrostly pomalu. Od roku vzrostly o více než 30 % v Německu a dokonce o více než 50 % v Rakousku.

Vítek Macháček