Ekospol: ČNB odřízne střední třídu od vlastního bydlení
Zpřísnění podmínek pro získání hypotečního úvěru, s kterým se počítá, že Česká národní banka (ČNB) oznámí tento týden, výrazně ovlivní dostupnost bydlení velké skupině lidí. A to bohužel v negativním smyslu.
Jedním z očekávaných opatření je stanovení maximálního limitu
Omezení poptávky tím, že část lidí vyřadíme z možnosti získat hypoteční úvěr, bohužel vysokou cenovou úroveň na našem trhu rezidenčního bydlení nevyřeší. Jen to odřízne skupinu střední třídy od možnosti získat vlastní bydlení. Problém našeho bytového trhu je totiž v omezené nabídce a její důvody jsou dlouhodobě známé: zablokované a zdlouhavé povolovací procesy, kvůli kterým se nové byty v podstatě nestaví. Podle aktuálních dat ČSÚ se od začátku roku do konce dubna začalo v Praze v bytových domech stavět pouhých 262 nových bytů. To je alarmující počet, zvlášť když vezmeme v úvahu, že jen za první tři měsíce roku všichni developeři prodali 1160 nových bytů.
Tento tristní stav je nutné co nejrychleji změnit, nejlépe urychleným povolením několika větších konkurenčních rezidenčních projektů. Jen tak se může cenový růst zastavit. Toto je ale samozřejmě úkol spíše pro politickou reprezentaci, nikoli pro centrální banku. Její aktuální opatření však kritickou situaci na rezidenčním trhu ještě více zhorší.
RNDr. Evžen Korec, CSc.
Generální ředitel a předseda
představenstva
EKOSPOL a. s.
Podívejte se také: V ČR panuje fetišizace vlastnického bydlení, je to trochu úlet, říká Jiří Rusnok. a ČNB zpřísní pravidla pro poskytování hypoték, banky budou odvádět více do rezerv.
Záznam z tiskové konference ke Zprávě o finanční stabilitě 2017/2018 dne 12. 6. 2018
Sdílejte článek na sociálních sítích nebo emailem
Fotogalerie na bydlet.cz, nejlépe hodnocené fotografie
Články Hypotéky
- V roce 2023 bylo do české sítě připojeno celkem 82 799 solárních elektráren. Je však nutná péče, znečištěné panely mohou mít totiž i o 20 % nižší výtěžek
- Česko má 3. nejmenší podíl elektromobility v Evropské unii. Nová dotace má jeho situaci zlepšit
- Zdražování ve stavebnictví podle ČSÚ pokračuje, firmy však už dokáží nabídnout lepší cenu
- Dostupnost bydlení: kdo umí, ten staví
- S plynovými kotli se počítá. Evropská směrnice k emisím budov nevyřadila plyn pro vytápění ani po roce 2040
- České stavebnictví své dno stále nenalezlo, na začátku roku se propadlo o dalších 5,9 procenta