Letní hypotékový boom se zatím nekoná, zájem lidí o půjčky na bydlení výrazně klesl
Aby však stihli získat hypotéku za současných podmínek, moc času jim nezbývá. Podle doporučení (rozuměj nařízení) České národní banky (ČNB) banky od října výrazně zpřísní posuzování žadatelů o hypotéku a jejich finančních možností. Očekává se, že na hypotéku tak od podzimu nedosáhne zhruba pětina zájemců.
Zatímco v červnu krátce po oznámení nových přísnějších pravidel zájem o hypotéky vzrostl, což dokládá letošní nejvyšší objem poskytnutých hypoték (19,38 miliardy korun), tak v červenci jakoby si i zájemci o bydlení vybrali dovolenou. Do bank pro hypoteční úvěr si jich našlo cestu výrazně méně, než před začátkem letních prázdnin. A to i přesto, že se je velké bankovní domy snažily nalákat nejrůznějšími promoakcemi.
Předpokládám, že trend se obrátí v druhé polovině srpna po návratu většiny rodin z dovolených a vygraduje v září. Snaha využít příznivějších podmínek urychlí rozhodování i těch zájemců, kteří zvažovali koupi ve střednědobém horizontu. Jediné, co by je mohlo od podpisu hypoteční smlouvy v tak brzké době odradit, je extrémní nedostatek volných nemovitostí nejen na pražském trhu. Pokud to však nestihnou, může se stát, že na vysněný byt v blízké budoucnosti jen tak nedosáhnou. Nesystémové rozhodnutí centrálních bankéřů totiž od vlastního bydlení odstřihne i stovky tisíc lidí ze střední třídy s průměrným příjmem.
RNDr. Evžen Korec, CSc., Generální ředitel a předseda představenstva EKOSPOL a. s.
Sdílejte článek na sociálních sítích nebo emailem
Fotogalerie na bydlet.cz, nejlépe hodnocené fotografie
Články Bydlení rubrika
- 5 věcí, které je dobré vědět o propanovém vytápění
- 59 % domácností, které si pořídí fotovoltaiku s baterií, sníží spotřebu minimálně o 20%
- Bartoš představil portál stavebníka a Informační systém pro úředníky stavebních úřadů (video)
- České domácnosti loni platily za elektřinu nejvíce v EU, přestože Česko vyvezlo takřka nejvíce elektřiny v celé EU
- Jak se provádí odhad ceny nemovitosti?
- Češi za rekonstrukci koupelen letos v průměru utratí 550 tisíc Kč. Nebojí se vzít si i úvěr, návratnost investice je až trojnásobná