V Praze se letos zatím prodalo nejméně nových bytů za posledních pět let
Prodeje nových bytů v Praze pokračují v poklesu, developeři během prvních tří měsíců letošního roku prodali 1120 nových bytů. To je o čtyřicet bytů méně než ve stejném období loňského roku. Letošní první čtvrtletí je zároveň nejhorším za posledních pět let. Vyplývá to z podrobných analýz společnosti EKOSPOL, která monitoruje trh s novými byty v Praze už více než 13 let.
„Trh s novými byty je pod obrovským tlakem. Zablokovaný proces povolování nových staveb vedl k velkému převisu poptávky nad nabídkou. Zájem o koupi bytu byl v minulých letech velmi velký, ale developeři ho nedokázali dostatečně uspokojit. Dalším důvodem, proč prodeje nových bytů nerostou, jsou negativní zásahy ČNB, která výrazným způsobem omezila dostupnost hypoték a de facto od ní odstřihla celou střední třídu. Ochlazení zájmu, které přišlo po zatím posledním zpřísnění podmínek pro získání hypotéky loni na podzim, pociťujeme dosud. Obávám se proto, že se situace nezmění ani v nejbližších měsících a budeme tak svědky dalšího poklesu rezidenčního trhu,“ komentuje prodejní statistiky generální ředitel a předseda představenstva developerské společnosti EKOSPOL Evžen Korec.
Dostupných bytů stále velmi málo
Situace se nezlepšila ani v cenících developerů, které zůstávají prořídlé. A to i přes to, že v březnu přišlo na trh hned několik větších projektů. I tak si mohou zájemci o byt vybírat jen z 3238 dostupných bytů. „Ideální by přitom bylo, kdyby v nabídce bylo kolem sedmi tisíc bytů. Pak by si mohl vybrat opravdu každý. Nyní se musí často spokojit s něčím, co by si při dostatečné nabídce nevybral,“ podotýká Korec a upozorňuje, že na lepší časy se ještě dlouho blýskat nebude.
„Jsme sice svědky toho, že se konečně začíná tématem nedostatku bytů někdo reálně zabývat. Zajímavé určitě budou zjištění z aktuálního měření rychlosti stavebních úřadů či dopady novely stavebního zákona. Bohužel na konkrétní výsledky těchto kroků si ještě nějaký čas počkáme, což jen povede k dalšímu prohlubování bytové krize,“ varuje Korec.
Sdílejte článek na sociálních sítích nebo emailem
Fotogalerie na bydlet.cz, nejlépe hodnocené fotografie
Články Reality
- Churchill Square vsadil na budoucnost: Fasády i okna čistí drony, šetří peníze i životní prostředí
- Proč jsou české nemovitosti nadhodnocené méně než před energetickou krizí?
- Letní hypoteční překvapení: Sazby nečekaně vzrostly nad pětiprocentní hranici
- PSN spouští nový projekt Žít Braník. Oživuje historický bytový dům z 30. let a mění ho v místo pro současný městský život
- Senát schválil novelu zákona o Státním pozemkovém úřadu. Přináší úlevu obcím
- Sedm dekád - tak dlouhá je tuzemská zkušenost s panelovými domy (video)