Je to fiasko. O půjčky na bydlení pro mladé letos není zájem, kdeže loňské fronty jsou
O půjčky na bydlení pro mladé není příliš zájem. Je na místě
hovořit o fiasku celého programu Státního fondu rozvoje bydlení. Ze sumy
čítající takřka miliardu korun, která byla na podporu bydlení mladých do 36 let
z veřejných peněz vyčleněna, fond v letošním prvním pololetí zatím vyhověl
žádostem ve čtvrtinovém objemu, konkrétně v objemu 241 milionů korun.
Důvodem jsou poměrně svazující podmínky pro čerpání přidělených prostředků a
také ta skutečnost, že úrokové sazby hypoték v rozporu s předpokladem z přelomu
roku klesají. Banky se navíc snaží oslovit obzvláště právě mladou klientelu.
Některé banky například umožnily letos na čerpat až takzvanou 90procentní
hypotéku, a to zejména na takzvané „prvobydlení“, což jsou často startovací
byty mladých, včetně mladých rodin s dětmi. Banky tak činí navzdory tomu, že
Česká národní banka nedoporučuje poskytovat více než takzvané 80procentní
hypotéky. Poskytují tedy hypotéky až do devadesáti procent hodnoty nemovitosti.
Navíc ministerstvo financí společně právě s ČNB připravilo legislativní úpravu,
která by měla učinit hypotéku pro mladé ještě dostupnější.
To vše vede k tomu, že o program Státního fondu rozvoje bydlení není takový
zájem, jak se mohlo zdát loni v srpnu, kdy startoval a před pobočkami fondu v
Praze a Olomouci se tvořily fronty zájemců.
Na druhou stranu, z makroekonomického pohledu není fiasko programu nijak zlou
zprávou. Nejde totiž o koncepční řešení situace na trhu s bydlením pro mladé.
Tím je naopak vzít celou věc z opačného konce, prosadit legislativu usnadňující
výstavbu, a tak zajistit, že nabídka bydlení bude moci pružněji reagovat na
růst poptávky, což vyvolá kýžený přirozený tlak na pokles cen bydlení a učiní
jej pro mladé dostupnějším.
Lukáš Kovanda, Ph.D.
Hlavní ekonom, CZECH FUND
Sdílejte článek na sociálních sítích nebo emailem
Fotogalerie na bydlet.cz, nejlépe hodnocené fotografie
Články Hypotéky
- FAKE news: Průlom ve fotovoltaice - elektřinu mohou domácnosti vyrábět i v noci
- ČEZ Prodej znovu zlevňuje, na roční fixaci elektřiny mohou zákazníci ušetřit v průměru u elektřiny téměř 1 370 korun a u plynu přes 3 400 korun
- Ceny nemovitostí v Plzeňském kraji v letech 2020–2022
- Hrozí růst cen pohonných hmot nad 40 Kč/l. Kvůli mixu škrtů v těžbě, slábnoucí koruny a útoků ukrajinských dronů a jemenských povstalců
- Co všechno dneska umí vyrobit solární elektřinu? Odpadky, ale i Eiffelovka nebo historické Pompeje
- Praha se loni rozrostla o 27 406 lidí, bytová výstavba za tímto trendem stále výrazně zaostává