Nových bytů se v Praze prodává nejméně za pět let

Druhé letošní čtvrtletí bylo o něco lepší, než první kvartál, jarní prodeje však vzrostly jen o 78 bytů. „Zásadní ránu celému rezidenčnímu trhu daly opakované restrikce České národní banky (ČNB), které výrazným způsobem omezily dostupnost hypoték. De facto od vlastního bydlení v hlavním městě odstřihly celou střední třídu, na hypotéku podle odhadů bank nově nedosáhne až pětina zájemců. Přitom až polovina klientů kupujících nový byt ho financovala pomocí hypotéky. Je jasné, že se tyto nesmyslné zásahy centrálních bankéřů do prodejů nových bytů musely nutně promítnout,“ komentuje prodejní statistiky generální ředitel a předseda představenstva developerské společnosti EKOSPOL Evžen Korec.

Obrácení trendu by mohly přinést až nové cenově dostupné projekty, které by se dostaly na trh. „Současná průměrná cena přesahující sto tisíc korun za metr čtvereční je pro mnoho rodin neúměrná. Myslím, že si to uvědomuje i stále více developerů a je jen otázkou času, kdy se na trhu opět objeví cenově dostupné byty. Že o ně mají klienti opravdu velký zájem, dokládá například náš aktuální projekt Ekorezidence Hodkovičky, kde cena zůstává výrazně pod celopražským průměrem. Zájem o něj předčil i naše optimistická očekávání,“ doplňuje Korec.

Dlouhodobě zablokovaná bytová výstavba se totiž hned tak nerozběhne. „Kvůli zastaralému územnímu plánu máme nedostatek pozemků vhodných pro bytovou výstavbu. Navíc povolování většího rezidenčního projektu zabere i pět a více let. Pokud se povolování nových staveb neurychlí a nepřipraví se nové rozvojové plochy pro tisíce bytů, tak se ze současné krize rezidenční trh nevzpamatuje,“ varuje Korec.