Realitní makléři zdraží. Za pár dní totiž začíná platit nový zákon, který část z nich vytlačí z trhu
Začátkem března začne platit nový
takzvaný realitní zákon. Dnes byl vyhlášen ve Sbírce zákonů. Nová legislativa
zpřísňuje podmínky podnikání realitních makléřů v Česku. To v praxi
znamená jedno. Část z nich zmizí z trhu, takže ti, co zůstanou, si
budou moci stanovit za své služby vyšší cenu. Ve výsledku již tak horentně
drahé – a stále nedostupnější – nemovitosti dále zdraží. Nyní o vyšší cenu
služby realitního makléře.
Velké realitní kanceláře a i Asociace
realitních kanceláří zpřísnění podmínek vítají. Právě proto, že z trhu
vytlačí část konkurence. Tedy menší realitní kanceláře nebo
makléře-jednotlivce. Méně makléřů na trhu nutně znamená omezení nabídky jejich
služeb, což „přeživším“ realitním kancelářím přihraje dodatečný zisk, o který
se dosud musely dělit.
Je pravda, že v Česku nyní působí
nejvíce realitních makléřů v přepočtu na obyvatele v EU. Zhruba
polovina nemovitostí, které na nemovitostním trhu mění majitele, získává nového
vlastníka právě za asistence realitního makléře, ať už toho z realitní
kanceláře či makléře-jednotlivce.
Makléři-jednotlivci prý nemají
dostatečnou kvalifikaci, vzdělání či praxi. To by měl ale posuzovat klient,
nikdo jiný. Každý člověk, který chce prodat nebo koupit byt, dům či pozemek,
umí posoudit, zda při transakci potřebuje asistenci realitního makléře. A pokud
ano, zda to má být makléř z kanceláře nebo makléř individuální. Část
klientů si nyní raději vybere makléře-jednotlivce, který nabídne třeba omezený
servis, ale za nižší cenu.
Realitní zprostředkovatelé
budou po zahájení platnosti takzvaného realitního zákona muset mít odborné
vysokoškolské vzdělání nebo vyšší odborné či středoškolské vzdělání kombinované
s povinnou tříletou praxí. Případně budou muset získat osvědčení na
základě vykonání státem certifikované zkoušky nebo specializovaného kurzu MBA a
k tomu mít ještě rok praxe. Zařazení profese realitního zprostředkovatele
mezi vázané živnosti sladí podmínky vykonávání této činnosti s evropskou
legislativou platnou v členských zemích EU.
Lukáš
Kovanda, Ph.D.
Hlavní
ekonom, CZECH FUND
Sdílejte článek na sociálních sítích nebo emailem
Fotogalerie na bydlet.cz, nejlépe hodnocené fotografie
Články Reality
- Zdražování ve stavebnictví podle ČSÚ pokračuje, firmy však už dokáží nabídnout lepší cenu
- Milorad Mišković: Ceny rezidenčních nemovitostí v nejkvalitnějších pražských lokalitách se za deset let zdvojnásobí
- Burzovní kalendář 12/52 - Co musíme vědět do nového týdne!
- Dostupnost bydlení: kdo umí, ten staví
- České stavebnictví své dno stále nenalezlo, na začátku roku se propadlo o dalších 5,9 procenta
- Pražské flexibilní kanceláře vloni hrály prim. I v evropském kontextu