Neprodané byty zdražují napříč realitním trhem. Důvodem je drahý stavební materiál
Na jaře začaly růst ceny stavebních materiálů a již dnes je zřejmé, že nejde o žádný krátkodobý výkyv. Ceny klíčových vstupů typu dřeva, betonu a oceli vyrostly o desítky procent, ceny stavebních izolací se zdvojnásobily. Cenový růst tedy zvýhodňuje již postavené nemovitosti, citelný rozdíl bude zřetelný i u nově stavěných luxusních realit.
„V aktuálním portfoliu máme několik domů nebo bytů
v luxusních rezidenčních čtvrtích širšího centra Prahy po kompletní
rekonstrukci. Cena těchto nemovitostí je ovšem dána svojí exklusivní polohou,
vybavením a provedením. Ceny jsou nastavené očekáváním majitelů těchto
výjimečných nemovitostí, proto se navýšení cen stavebních materiálů dotýká
výsledné ceny jen nepatrně,“ říká Petr Míka z Boutiq Real Estate,
který ovšem dodává: „Máme v nabídce také byty ve standardním provedení po kompletní
rekonstrukci jako např. projekt KARLEEN.CZ v ulici Pernerova 4, u nichž
jsme byli nuceni ceny bytů přecenit právě z důvodů navýšení stavebních
nákladů ze strany generálního dodavatele stavby.“
Kdo již koupil,
neprohloupil
Růst cen domů a bytů očekává celý realitní trh a již se tak
i děje. Zvyšování cen stavebních vstupů postihne veškerou výstavbu včetně malo
a středně metrážních bytů na okrajích měst.
„Standardnímu bytu o 100 metrů odpovídá v segmentu
luxusních realit plocha o velikosti 200 metrů čtverečních a více. Nárůst
stavebních nákladů při kompletní rekonstrukci či u novostavby bude ale zcela
jistě do budoucna více než dvojnásobný, protože tyto nemovitosti jsou
náročnější jak v exkluzivitě materiálu, tak i v jeho množství. Pokud
například investujete do prémiové lokality s výjimečným výhledem na Prahu,
tak nechcete šetřit na vybavení,“ upřesňuje Petr Míka.
Boutiq Real Estate
Boutiq Real Estate byla založena v roce 2015 jako exkluzivní realitní společnost. Svým klientům poskytuje zprostředkování prodej high-end nemovitostí. Tým realitních poradců se skládá z osobností se zkušenostmi z realit, práva, bankovnictví, finančního poradenství a pojišťovnictví. Řídí se těmito základními faktory: lokalita, kvalita, no risk.
Více informací se dozvíte na www.boutiq.cz
Sdílejte článek na sociálních sítích nebo emailem
Fotogalerie na bydlet.cz, nejlépe hodnocené fotografie
Články Bydlení rubrika
- Vlastní bydlení je u nás pro mladé nedostupné, stát by se měl inspirovat v sousedním Polsku
- ČEZ: možné žaloby menšinových investorů ČEZ kvůli údajnému poškození svých investic
- Hypotéka na refundaci pomůže získat peníze na dokončení stavby nebo rekonstrukce
- JRD: Lepšící se nálada na trhu i ve společnosti je znát a český trh nemovitostí letos konečně výrazněji ožívá
- How big is the household housing burden? Evidence from the ECB Consumer Expectations Survey
- Na VUT vznikla první česká akreditovaná zkušebna souladu střídačů