Co hypoteční banky zajímá o příjmech žadatelů z řad zaměstnanců?
Hypoteční banky ze zákona zkoumají finanční situaci žadatelů o úvěr, přičemž ti z řad zaměstnanců nemají v roce 2022 možnost získat úvěr bez prokazování příjmů, a to bez ohledu na výši úvěru, splatnost či pracovní zařazení zaměstnance. Žadatele „zaměstnance“ tedy čeká úkon v podobě prokazování svých příjmů na formuláři banky.
Tento formulář vyplňuje kompetentní osoba zaměstnavatele, která na formulář uvádí:
- průměrný měsíční příjem za poslední 3 měsíce,
- průměrné měsíční příjmy za posledních 6 a 12 měsíců (požadavky na tyto údaje se u jednotlivých hypotečních bank mohou lišit),
- informaci o tom, jestli se zaměstnanec nachází ve výpovědní či zkušební lhůtě,
- informace o tom, jestli je pracovní poměr se zaměstnancem uzavřen na dobu neurčitou či určitou, případně o kolikátý pracovní poměr uzavřený na dobu určitou se jedná a také, na jak dlouho byl pracovní poměr na dobu určitou sjednán.
Banky s prokázanými příjmy dále „pracují“
V případě, že zaměstnanci plyne příjem ze zaměstnání mimo Českou republiku, je třeba hypoteční bance dodat požadované informace na formuláři banky v dané jazykové mutaci.
Příjmy ze zaměstnání v zahraničí jsou hypotečními bankami snižovány o koeficient (zpravidla 10–15 %) tak, aby byly zahrnuty případné změny směnného kurzu mezi českou korunou a měnou příjmu.
Samotné potvrzení o výši příjmů má omezenou platnost, zpravidla 1 měsíc, tj. pokud si zaměstnanec nechá potvrdit příjmy na formuláři banky s tím, že o samotnou hypotékou požádá např. za 3 měsíce, je nutné si nechat formulář vyplnit znovu.
Co dalšího hypoteční banky zkoumají?
Hypoteční banky dále zajímá i to, jestli:
- žadatel o hypotéku má vlastnický podíl na firmě, ve které je zároveň zaměstnancem,
- existují výkyvy ve výši příjmů, např. z důvodu jednorázových odměn, které nejsou nárokovatelné na základě pracovní smlouvy (tyto příjmy nejsou zahrnuty do výpočtu bonity při posuzování žádosti o úvěru),
- zaměstnanci plynou u daného zaměstnavatele, např. cestovní náhrady, dohoda o pracovní činnosti či dohoda o provedení práce.
Sdílejte článek na sociálních sítích nebo emailem
Fotogalerie na bydlet.cz, nejlépe hodnocené fotografie
Články Hypotéky
- 5 věcí, které je dobré vědět o propanovém vytápění
- 59 % domácností, které si pořídí fotovoltaiku s baterií, sníží spotřebu minimálně o 20%
- Bartoš představil portál stavebníka a Informační systém pro úředníky stavebních úřadů (video)
- České domácnosti loni platily za elektřinu nejvíce v EU, přestože Česko vyvezlo takřka nejvíce elektřiny v celé EU
- Jak se provádí odhad ceny nemovitosti?
- Češi za rekonstrukci koupelen letos v průměru utratí 550 tisíc Kč. Nebojí se vzít si i úvěr, návratnost investice je až trojnásobná