Kdo si stihl v posledních dvou letech vyřešit bydlení, má teď vyhráno
Snížení cen nemovitostí v dohledné době očekávat
nelze. Důvodem je zdražování stavebního materiálu, energií a nedostatek
pracovní síly, která se promítá do růstu mzdových nákladů. Celkové stavební
náklady výrazně vzrostly a jejich pokles s největší pravděpodobností do konce
roku nenastane. Nejpravděpodobnějším scénářem je jejich stabilizace na současné
úrovni.
„Jedna z predikcí může být zamrznutí trhu s nemovitostmi
v některých lokalitách. Ceny nemovitostí dosahují takových úrovní, kdy se
nachází na cca 15násobku průměrné mzdy. Kupní síla obyvatelstva tedy při
současných cenách dosahuje svých limitů. Nastane-li situace, kdy například ve
Středních Čechách, či Praze nebudou nemovitosti klesat na ceně, či dokonce o
několik procent růst, může dojít ke stavu, kdy se nesetká nabídka s poptávkou,
a začnou se hromadit neprodané nemovitosti v nabídce,“ vysvětluje
Jakub Veverka, hlavní ekonom Videobydleni.cz.
Tento fakt vidí již dnes někteří developeři, kteří přikračují
od prodeje k pronájmu některých projektů.
„Z našich dat
nyní stále vyplývá, že se zvyšuje poptávka po pronájmu o vyšší jednotky %
meziměsíčně. Růst poptávky po pronájmech je tak nejvyšší za posledních 10 let.
K růstu samozřejmě přispívá kromě energií také uprchlická krize,“
dodává Jakub Veverka z realitního portálu Viedeobydleni.cz.
Buďte rádi za bydlení, které máte
Levnějšího bydlení se tak minimálně rok na Českém trhu
nedočkáme. Na otázku, jak řešit současné bydlení, je odpověď celkem jasná.
Pokud nemusíte nutně něco měnit, neměňte to. Touhu po vlastním bydlení raději
utište drobnou rekonstrukcí nebo prací na zahradě. “Kdo bydlí třeba v pronájmu,
ale chtěl by do vlastního, tak je určitě lepší udržet si nájem za stávající
cenu, pak má v podstatě vyhráno,“ podotýká Veverka.
B3 Technology
Společnost B3 Technology, s. r. o. vznikla jako mateřská společnost skupiny firem cílící převážně na realitní trh. Core byznysem je on-line marketing v realitním sektoru. Ve struktuře firem vznikají nové start-upy zaměřené na e-commerce a PR.
Společnost se též profiluje jako venture kapitálová, investující do dalších startupových společností. Pro své klienty zajišťuje i odborné poradenství a mentoring.
Více informaci na: www.b3technology.cz
Sdílejte článek na sociálních sítích nebo emailem
Fotogalerie na bydlet.cz, nejlépe hodnocené fotografie
Články Reality
- Finanční správa začala rozesílat informace pro placení daně z nemovitých věcí na rok 2024
- Ceny ve stavebnictví stále rostou, u velkých projektů lze ale dosáhnout lepších podmínek
- Prodeje nových bytů letos v Praze výrazně rostou, stoupá i cena nabízených bytů
- Ceny nájmů se meziročně mírně zvedly, v Praze nejvíce u dispozice 1+kk
- Vladimír Bezděk (Avant): Investoři letos budou přesouvat prostředky z peněžního trhu do fondů zaměřených na reality, pohledávky nebo energetické projekty
- Skanska spouští prodej nové etapy ve čtvrti Emila Kolbena, 134 nízkoenergetických bytů vznikne u stanice metra Kolbenova