Co znamená zamítnutí žádosti o hypotéku?

Hypoteční banky prověřují žadatele o úvěr opravdu důkladně. Vliv na rozhodnutí banky mají například výše a stabilita příjmů, výše vlastních zdrojů, technický stav a lokalita nemovitosti, platební morálka žadatelů, tj. schopnost řádně a včas splácet své stávající závazky. Jaké následky má pro klienta zamítnutí žádosti o hypotéku, to se dočtete na níže uvedených řádcích.
Záznam v bankovním registru klientských informací
Prvním základním negativním následkem je záznam v bankovním registru klientských informací, ve kterém mají žadatele nově uvedeno, že jim hypoteční banka neschválila žádost o úvěr. Proč je tento bod negativní? Do bankovního registru klientských informací nahlíží všechny hypoteční banky předtím, než schválí žádost o úvěr. Pokud se tedy po zamítnutí žádosti o hypotéku rozhodnete podat novou žádost u jiné hypoteční banky, tato (nová) hypoteční banka ve výpise z bankovního registru klientských informací zjistí, že vám jiná hypoteční banka nedávno zamítla žádost o úvěr, což může být přitěžující okolností, tj. zvýšit riziko neschválení nové žádosti o úvěr (tj. nejen hypotéky, ale i například vyššího spotřebitelského úvěru, úvěru ze stavebního spoření apod.)
Zneplatnění odhadu ceny nemovitosti
Odhad ceny nemovitosti je zhotoven pro potřeby posouzení žádosti o úvěr u konkrétní hypoteční banky. Pokud hypoteční banka žádost o úvěr zamítne a vy se rozhodnete zkusit štěstí jinde, téměř určitě budete muset platit nový poplatek za zhotovení odhadu ceny nemovitosti.
Náklady spojené s pořízením nemovitosti zůstanou neproplaceny
Pokud jste měli v plánu hradit z hypotéky provizi realitnímu makléři, projektové kanceláři apod., tak s tímto je nyní konec a vy tyto platby budete muset hradit buď z vlastních zdrojů, případně z jiného hypotečního úvěru, jehož získání je však nyní méně pravděpodobné, viz první bod.
Zamítnutí žádosti o další úvěry
Pokud jste chtěli pořízení nemovitosti financovat skrze kombinaci úvěrů, tj. např. hypotéky a úvěru ze stavebního spoření, bude ze strany stavební spořitelny pravděpodobně podmínkou ke schválení úvěru ze stavebního spoření to, že vám hypoteční banka schválí žádost o hypotéku. Pokud pak dojde k zamítnutí žádosti o hypotéku, může zamítnutím skončit i žádost o úvěr ze stavebního spoření.
Sdílejte článek na sociálních sítích nebo emailem
Fotogalerie na bydlet.cz, nejlépe hodnocené fotografie
Články Hypotéky
- ČEPS řešila velký výpadek elektřiny, dodávky obnovila během několika hodin
- Cena elektřiny při blackoutu propadla extrémně do záporu
- Aktuální informace k příčinám dnešního rozsáhlého výpadku elektřiny
- Blackout v létě ukazuje slabá místa elektrické sítě a nutnost investic
- Slunce na střeše: Fotovoltaika živí už každý třináctý dům a ušetří tisíce korun ročně
- Bateriové úložiště? Investice, která se vyplatí při blackoutu i mikro výpadcích