Jaká je minimální splatnost účelového hypotečního úvěru?

Minimální splatnost hypotéky činí 5 let s tím, že pro její získání je nutné splnit podmínku:

- Věku, kdy úvěr musí být doplacen do 70 let věku nejstaršího žadatele, výjimečně pak do 70 let věku žadatele s hlavním příjmem.

- Dostatečných prokazatelných příjmů, kdy příjmy musí umožňovat bezproblémové splácení úvěru s takto krátkou splatností.

Výše uvedené však neznamená, že úvěr skutečně musíte splácet celých 5 let, dříve se lze hypotéky „zbavit“

- Mimořádnou splátkou na konci fixace úrokové sazby. Pokud zvolíte fixaci na 1 rok, můžete hypotéku bez poplatků splatit již za 12 měsíců.

- Mimořádnou splátkou během fixace úrokové sazby, zde již s poplatkem za mimořádnou splátku úvěru.

Splatnost hypotéky lze průběžně i prodlužovat

Stejně tak lze splatnost hypotéky po schválení žádosti o úvěr i prodloužit, a to:

- Na konci fixace úrokové sazby zdarma.

- Za poplatek cca 5 000 Kč během fixace úrokové sazby.

Maximální splatnost účelového hypotečního úvěru pak činí standardně 30 let, ve výjimečných případech až 40 let.

V případě, že chcete hypoteční úvěr doplatit co nejdříve, není nutné hned na začátku žádat o úvěr s minimální splatností. Řešením může být právě zvolení delší splatnosti a následné mimořádné splátky na konci fixace úrokové sazby. Tímto snížíte požadavek na výši prokazovaných příjmů, případě nutnost žádat o hypoteční úvěr s další osobou a tím splnit podmínku na výši příjmů.

Řešením může být i hypotéka se započítáním vlastních úspor

V případě, že chcete na hypotéce přeplácet skutečně nejnižší možnou částku, je možné požádat o tzv. offsetovou hypotéku, kdy spolu s úvěrem žádáte o tzv. offsetový účet, na který je možné si ukládat volné finanční prostředky. Splátka hypotéky je pak počítána s aktuálního rozdílu mezi aktuální dlužnou částkou úvěru a prostředky na offsetovém účtu, viz Offsetová hypotéka – co to je a vyplatí se? | Kurzy.cz