Stavebnictví nadále drtí vysoké úroky, drahé hypotéky a investiční nejistota. Padající výstavba bytů v budoucnu umocní zdražování bydlení

Stavební produkce v březnu opět zklamala, i když meziměsíční pokles byl výrazně nižší než v únoru. Ani teplá zima, jež ekonomice jako celku jinak výrazně pomohla, tak stavebnictví nenavádí na dráhu příznivějšího vývoje.

Špatně se vyvíjí ale hlavně pozemní stavitelství, které v březnu meziměsíčně kleslo o 1,8 procenta. Na něj neblaze doléhá stále utlumená celková ekonomická situace, nadále hrozící reces, a v neposlední řadě neústupná inflace, jež udržuje vysoké úrokové sazby, a tedy i náklady investic do výstavby realit či náklady na jejich pořízení, například v podobě hypoték.

Stavebnictví se tradičně vyvíjí s jistým zpožděním například za průmyslem. Zatímco ten vykázal v březnu lepší než očekávaná čísla, stavebnictví si na příznivější vývoj musí počkat. A ještě nejspíše delší dobu, jak vyplývá z citelného meziročního snížení vydaných stavebních povolení, o 13,3 procenta. Slabší výstavba rezidenčních nemovitostí, kterou současná situace vyvolává, v budoucnu může umocnit tlak na zdražování realit a bydlení jako takového. Meziročně se zahájila výstavba o 21 procent méně bytů. Za celý letošní rok stavebnictví vykáže zejména díky inženýrskému stavitelství, více podpořenému investicemi z veřejných rozpočtů, ovšem i tak „černou nulu“, tedy růst, ačkoli jen v rozsahu několika desetinek procenta.

Lukáš Kovanda, Ph.D.
Hlavní ekonom, Trinity Bank