Pokles stavební produkce nepřestává, ztrácela i v dubnu. V Praze se začalo stavět jen 78 bytů

České stavebnictví stále hledá své dno. Stavební produkce v dubnu podle aktuálních dat Českého statistického úřadu (ČSÚ) meziročně klesla o 6,4 procenta a navázala tak na propady z předchozích měsíců. Stavební úřady vydaly o 10,9 procenta méně stavebních povolení, nicméně orientační hodnota povolených staveb v dubnu meziročně vzrostla o 14,1 procenta. Výrazně klesla i bytová výstavba.

Duben byl z pohledu bytové výstavby ve znamení hlavně dokončování bytů. V rámci celé ČR se dokončilo 4264 bytů, což bylo meziročně o 40,6 procenta více. Naopak počet zahájených bytů meziročně klesl o 24,6 procenta na 2685 bytů. Tristní situace panovala v Praze, kde se ve čtvrtém měsíci letošního roku začalo stavět jen 78 bytů. Hlavní město tak z pohledu bytové výstavby opět dotáhl Středočeský kraj, kde se letos začalo v rámci nové výstavby stavět už 1838 bytů, což se blíží 1885 bytům zahájeným v Praze.

Počet zahájených bytů uváděný statistickým úřadem navíc nemusí odrážet realitu. To, že v daném měsíci získal byt stavební povolení, ještě neznamená, že se začal i stavět. Investoři totiž kvůli zásadnímu propadu poptávky některé projekty odložili na později. Reálně se tak začalo stavět bytů méně, než ukazují oficiální statistiky.

Bytovou výstavbu i nadále výrazně limituje nedostupnost hypoték kvůli kombinaci vysokých úrokových sazeb a přísných podmínek pro žadatele diktovaných Českou národní bankou (ČNB). Jen v Praze se loni prodeje nových bytů podle Ekospolu propadly na nejhorší hodnotu za posledních dvacet let a i prodeje za letošní první čtvrtletí roku byly o třetinu nižší než za stejné období loňského roku. ČNB před pár dny zrušila jedno limitující opatření, což by mohlo realitní trh opět rozhýbat. Na hypoteční financování totiž od července opět dosáhne mnohem víc zájemců než nyní. Zda se to projeví i na bytové výstavbě, která se plánuje na roky dopředu, se uvidí teprve v následujících měsících.

RNDr. Evžen Korec, CSc.
Generální ředitel a předseda představenstva
EKOSPOL a. s.