UK - počet prodaných domů bude letos nejnižší od r. 2012, poptávka se propadla o 34%

Realitní trh ve Velké Británii čelí vážným problémům. Podle statistik realitní společnosti Zoopla bude počet prodaných domů v ostrovním království nejnižší od roku 2012. Společnost odhaduje letošní pokles prodejů o 21% směrem k milionu transakcí. To by odpovídalo stavu, kdy se každá domácnost přestěhuje alespoň jednou každých 23 let. Oproti roku 2021 se tento ukazatel navýšil o 6 let.

Poptávka po koupi domu se v posledních 4 týdnech snížila o 34% oproti dlouhodobému pětiletému průměru. Důvodem je podle analytiků Zoopla růst hypotečních úroků a obecný tlak na růst životních nákladů.

Ceny domů v červnu v meziročním srovnání podle tamního statistického úřady mírně stouply o 1,7% na 288 000 v průměru. To je o 5 000 GBP výše meziročně a 5 000 pod posledním vrcholem z listopadu 2022.

Kupující v hotovosti, kterých je zhruba jedna třetina z celkového počtu kupujících, jsou odolnější oproti kupcům, kteří využívají hypotéku. Analytici Zoopla odhadují letošní pokles aktivity kupujících v hotovosti o cca 1% oproti 28% poklesu u nákupů na úvěr.

Průměrné úročení hypoték s dvouletou fixací na 95% ceny nemovitosti se pohybovalo v minulém týdnu na úrovni 6,7%. Oproti předchozímu týdnu se jednalo o pokles o 0,2 procentního bodu. Podle analytiků realitní společnosti by pro větší zájem o hypotéky bylo nutné, aby úročení pokleslo směrem pod 5%.