Nomura: V Číně je nyní 20 milionů rozestavěných nebo pozdržených, ale už prodaných bytů. Rozsahem je to 20násobek celého Country Garden developera

Vladimír Urbánek, 15.11.2023

Analytici japonské Nomury si posvítili na problematický realitní sektor v Číně. Podle jejich odhadů je v zemi nyní cca 20 milionů již prodaných, ale doposud nepostavených či v realizaci pozastavených bytů. Rozsahem by to odpovídalo 20násobku soukromého developera Country Garden, který zkrachoval minulý měsíc kvůli nesplácení dolarových dluhopisů.

Podle analytiků Nomury je pro dokončení zmíněného množství bytů potřeba cca 3,2 bilionu juanů = cca 440 mld. USD.

Podle analytiků bude narůstat nervozita nových majitelů, jestli jejich nové a již zaplacené domovy dojdou skutečně své realizace. Podle odhadů by případné problémy s projekty mohly začít ohrožovat sociální stabilitu v zemi. Podle statistik bylo zatím dokončeno pouze cca 48% projektů předprodaných v letech 2015-20. Mnoho "majitelů" již odmítlo splácet hypotéky z důvodu přílišného zpožďování projektů.

Podívejte se také: Situace na trhu čínských realit.

Vladimír Urbánek

V „oboru" posledních více jak 20 let. Po několikaleté zkušenosti přímo z obchodování s cennými papíry se Vladimír Urbánek posledních více jak 15 let věnuje zpravodajství z domácích a zahraničních kapitálových trhů.

Za důležité považuje především zkušenosti či spíše možnost srovnání s dobou ještě před poslední velkou krizí v letech 2008-9.