Realitní trh ČR - poptávka je menší než se čekalo

Vladimír Urbánek, 5.9.2003

Podle zprávy Asociace realitních kanceláří dochází v tomto roce k většímu poklesu poptávky po realitách než se dříve očekávalo. pokles poptávky způsobuje pokles cen realit a také pokles cen tržního nájemného. podle asociace by to mohlo být znamením, že předvídaná realitní krize přichází zhruba o rok dříve.
Podle údajů "z terénu" poklesly nájmy ve větších třípokojových bytech cca o 10%, ceny reprezentativních nemovitostí za několik miliónů korun poklesly cca o 5%, pokles tržního nájemného o cca 10% hlásí již i některé lokality v centrech Prahy a Brna.

V souvislosti s nasycením trhu u nás se snižují také výnosy developerům. Ti například v roce 2000 získávaly průměrný výnos z výstavby administrativních budov na úrovni 11%, v pololetí tohoto roku je to jen 9%. Sami developeři očekávají v následujících letech pokračování snižování výnosů až zhruba na úroveň běžnou v sousedním Německu, kde se výnosy pohybují okolo 6%.

Krize se zatím netýká trhu malometrážních bytů ve velkých městech. V tomto segmentu trhu panuje stálý přetlak poptávky nad nabídkou a k poklesu cen nebo nájmů tak nedochází. Pokles cen se neočekává v příštím roce u stavebních pozemků v Praze.

AliaShop
- prodej dovolených, stavebního spoření a hypoték, PF a připojení k internetu